4 tips para obtener un buen crédito hipotecario

Si estás pensando en comprar una casa, seguramente te has preguntado cómo obtener un crédito hipotecario que te permita financiar tu sueño sin comprometer tu economía. Pero obtener un crédito hipotecario no es tan sencillo como parece.

Tiempo de lectura: 2.5 minutos

Debes cumplir con algunos requisitos importantes, por eso, en este artículo te compartimos algunas buenas prácticas que debes mantener para que cuando solicites un crédito hipotecario, te den uno muy amplio y conveniente. ¡Descubre cómo!

Ahorra con anticipación

Uno de los aspectos más importantes para obtener un crédito hipotecario es el enganche. El enganche es el porcentaje del valor total del inmueble que debes pagar al contado al momento de la compra. El resto del valor se cubre con el crédito hipotecario.

Para ahorrar para el enganche, puedes establecer una meta de ahorro mensual, abrir una cuenta de ahorro específica para este fin, reducir tus gastos innecesarios y buscar fuentes de ingreso extra.

También puedes aprovechar los programas de ahorro voluntario que ofrecen algunas instituciones financieras o los subsidios del gobierno para apoyar la compra de vivienda.

¿Qué ventaja tiene el enganche?

El enganche tiene varias ventajas:

• Reduce el monto del crédito y por lo tanto las cuotas mensuales
• Disminuye el riesgo de impago
• Mejora las condiciones del crédito.

Por eso, lo ideal es que tengas entre el 10% y el 20% del valor total del inmueble, y lo des como enganche.

Registra un buen historial crediticio

Otro aspecto clave para obtener un crédito hipotecario es tu historial crediticio. El historial crediticio es el registro de tus comportamientos financieros, como los créditos que has solicitado, los pagos que has realizado y las deudas que tienes vigentes.

El historial crediticio sirve para evaluar tu solvencia y tu responsabilidad como cliente. Si tienes un buen historial crediticio, significa que pagas tus deudas a tiempo y evitas el sobreendeudamiento. Así, demuestras que eres un cliente confiable y podrás obtener mejores condiciones de crédito.

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¿Cómo obtengo un buen historial crediticio?

Para registrar un buen historial crediticio, debes solicitar solo los créditos que necesites y puedas pagar, pagar tus cuotas puntualmente y evitar retrasos o incumplimientos, consultar periódicamente tu reporte de crédito y corregir cualquier error que encuentres.

Conceptos importantes que sí o sí debes entender

Es importante entender los términos como 'intereses', 'plazo' y 'amortización' para tomar decisiones financieras adecuadas. Veamos uno por uno de qué se tratan.

• Los intereses: Son el costo del dinero en un préstamo y disminuyen a medida que se paga la deuda. 
• La amortización: Es la parte de la mensualidad que se destina a pagar la deuda original.
• El plazo del crédito: Es decir, el tiempo que te tomará pagar tu hipoteca, y representa el costo financiero total.

Un crédito puede ir a plazos de los 15 a los 30 años según el perfil. Tú puedes decidir de mano de un asesor qué te convienen más. Y hablando de profesionales:

Recuerda que el servicio es fundamental

Finalmente, otro aspecto que debes tener en cuenta para obtener un crédito hipotecario es el servicio que te brinda la entidad financiera. No solo se trata de obtener el crédito, sino también de tener un buen acompañamiento durante todo el proceso.

Elige una entidad financiera que te brinde atención personalizada, asesoría profesional, transparencia y seguridad. La atención personalizada implica que te asignen un asesor que te oriente y resuelva tus dudas en cada etapa del proceso.

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