5 estrategias para pagar tu hipoteca más rápido

La hipoteca puede sentirse como un viaje interminable, pero ¿qué pasaría si te dijera que puedes acelerar el ritmo y alcanzar la línea de meta financiera mucho antes de lo previsto? En este artículo, te compartimos cinco estrategias efectivas para saldar tu hipoteca más rápido de lo que imaginabas.

Tiempo de lectura: 2.5 minutos

Desde trucos inteligentes de presupuesto hasta tácticas para aprovechar ingresos adicionales, prepárate para desatar todo tu potencial financiero. Estás a punto de descubrir el verdadero significado de la expresión "el tiempo es oro".

1 Analiza tus finanzas

Analizar tus finanzas es el primer paso para poder pagar tu hipoteca más rápido. Debes revisar tus ingresos y gastos mensuales para identificar áreas en las que puedas reducir gastos y destinar más dinero al pago de tu crédito hipotecario.

Para lo anterior, te recomendamos crear un presupuesto detallado para tener un panorama claro de tu situación financiera y tomar decisiones informadas. Puedes seguir los siguientes pasos:

1. Establece metas financieras: Deben ser claras, realistas y específicas. Un ejemplo: "Quiero ahorrar $5,000 en 12 meses para crear un fondo de emergencias".
2. Calcula tus ingresos y gastos: Esto te permitirá entender claramente cuánto dinero, en realidad, cuánto puedes invertir, ahorrar, y gastar cada mes para cumplir tus metas.
3. Prioriza tus gastos: Ahora puedes pensar en el orden de importancia de tus gastos. Así, generarás una administración eficiente de tus gastos.
4. Asigna presupuestos: Podrías dividir tu dinero en categorías como vivienda, transporte, alimentación, ahorros y emergencias. Esto de manera mensual y, por supuesto, de manera realista. 
5. Haz un seguimiento: Evalúa cómo te ha funcionado de manera mensual tu plan financiero. Podrías hacer tu registro mediante una hoja de cálculos. Siempre busca llegar al mejor resultado con cualquier cambio que implementes.

Además, es importante analizar si tienes otras deudas y evaluar si es conveniente priorizar el pago de tu hipoteca o de esas deudas. En algunos casos, puede ser beneficioso pagar primero las deudas con tasas de interés más altas para luego enfocarte en tu hipoteca.

2 Realiza pagos adelantados

Según la Revista CONDUSEF, una estrategia efectiva para pagar tu hipoteca más rápido es realizar pagos adicionales. Esto significa destinar una cantidad extra de dinero cada mes para reducir el capital de la deuda.

Puedes hacerlo de diferentes formas, como aumentar el monto del pago mensual o realizar pagos adicionales de forma ocasional cuando tengas ingresos extras.

Es importante comunicarte con tu entidad financiera para asegurarte de que los pagos adicionales se apliquen correctamente al capital de la deuda y no a intereses futuros. De esta manera, podrás reducir el plazo de tu crédito hipotecario y ahorrar en intereses a largo plazo.

3 Refinancia tu hipoteca

La refinanciación hipotecaria, dice BBVA financiero "es la reestructuración de una deuda adquirida para conseguir un inmueble." Y esto puede ocurrir bajo dos escenarios:

• Cuando alguien que ha adquirido esta herramienta financiera revisa las condiciones iniciales y se da cuenta de que ya no son convenientes, busca un nuevo acuerdo, preferiblemente con la misma entidad financiera.
• Al hacerlo, tendrás la oportunidad de modificar las condiciones iniciales con las que se adquirió este financiamiento, como por ejemplo, el plazo, el monto de la cuota mensual y la tasa de interés, para adaptarlo de manera más conveniente a tu situación económica actual.

Es decir, refinanciar tu hipoteca puede ser una opción interesante si estás buscando pagar tu crédito hipotecario más rápido. Consiste en obtener un nuevo préstamo con mejores condiciones, como una tasa de interés más baja o un plazo más corto, para reemplazar tu hipoteca actual.

Antes de tomar esta decisión, es importante evaluar los costos asociados a la refinanciación, como comisiones y gastos legales. También debes considerar si tienes la capacidad de cumplir con los requisitos para obtener una nueva hipoteca.

En algunos casos, la refinanciación puede ser una excelente opción para acelerar el pago de tu hipoteca y ahorrar dinero en intereses.

4 Considera el pago quincenal

Otra estrategia para pagar tu hipoteca más rápido es cambiar a un plan de pago quincenal en lugar de mensual. En este caso, en lugar de realizar un único pago al mes, dividirás el monto total en dos pagos quincenales.

Esto puede ayudarte a reducir el plazo de tu hipoteca, ya que estarás realizando pagos más frecuentes. Además, al realizar pagos quincenales, estarás pagando menos intereses totales, ya que el saldo pendiente se reduce más rápidamente.

Sin embargo, es importante asegurarte de que tu entidad financiera ofrece esta opción y de que no te cobren comisiones adicionales por realizar pagos más frecuentes.

5 Busca fuentes de ingresos adicionales

Si estás buscando pagar tu hipoteca más rápido, una estrategia efectiva es buscar fuentes de ingresos adicionales. Puedes considerar opciones como trabajar horas extras, realizar trabajos freelance o vender artículos que ya no necesites.

El dinero extra que generes podrás destinarlo al pago de tu crédito hipotecario, lo que te ayudará a reducir el plazo de tu hipoteca.

Además, también puedes evaluar la posibilidad de alquilar una habitación de tu casa o de generar ingresos pasivos a través de inversiones. Estas fuentes de ingresos adicionales te permitirán acelerar el pago de tu hipoteca y lograr tu objetivo de liberarte de esa deuda en menos tiempo.

¿Aún no has sacado un crédito hipotecario?

Como te habrás dado cuenta, un crédito hipotecario es una inversión a largo plazo. Si bien podría parecer un proceso interminable, puedes hacerlo una experiencia mucho más agradable y rápida siguiendo las estrategias antes mencionadas.

Pero, existen otros factores a considerar. Por ejemplo, si inviertes en una casa en mal estado, con mala ubicación, y cuyo valor difícilmente crecerá con el pasar de los años, entonces te verás en una situación financiera poco favorable, y habrás perdido más tiempo y dinero del que hubieras querido. 

Así, cerciórate de contar con expertos que te ayuden de manera segura y sencilla. Obtén una vivienda en la cual invertir, y disfruta de esta esta nueva etapa con todas las estrategias antes mencionadas, en lugar de sufrirlas. Tienes a la mano a nuestros expertos, te ayudarán sin costo ni compromiso en todo momento: