¿Sabías que el mantenimiento de vivienda puede ahorrarte miles de pesos al año y prolongar la vida útil de tu vivienda?
Muchos propietarios en México cometen el error de esperar a que algo se descomponga para atenderlo, cuando lo ideal es anticiparse a los problemas y evitar daños.
Si acabas de comprar casa o departamento —o estás por hacerlo— este checklist te servirá como guía práctica para mantener todo en orden y cuidar tu inversión.
Aquí encontrarás una lista clara, dividida por temporadas, con lo que debes revisar para que tu vivienda siempre luzca como nueva. 1
Antes de entrar al checklist, vale la pena entender el porqué.
Además:
La primavera es ideal para limpiar y preparar la vivienda antes de las lluvias.
Checklist de primavera:
| Elemento | Qué revisar | Consejos |
|---|---|---|
| Techos y azoteas | Grietas, filtraciones o acumulación de hojas | Limpia desagües y bajantes para evitar encharcamientos |
| Jardines o patios | Césped, plantas, drenaje | Poda árboles y verifica que no haya raíces dañando el piso |
| Ventanas y puertas | Sellos, bisagras y cristales | Usa lubricante en bisagras y cambia sellos rotos |
| Instalaciones eléctricas | Interruptores, enchufes y lámparas | Revisa que no haya cables pelados o chispas |
| Pintura exterior | Desgaste por el sol | Retoca las zonas más afectadas para evitar humedad |
💡 Tip: Aprovecha esta temporada para hacer limpieza profunda en closets y muebles; eliminar el polvo acumulado evita alergias y mejora la ventilación.
En México, el verano es sinónimo de lluvias.
Es momento de proteger tu vivienda del exceso de humedad.
Checklist de verano:
💬 Consejo extra: Si tienes cisterna o tinaco, límpialos y desinféctalos al menos dos veces al año, preferiblemente antes y después del verano.
El cambio de clima puede afectar tanto la estructura como la comodidad interior.
Checklist de otoño:
| Zona | Qué hacer | Por qué |
|---|---|---|
| Calentador de agua | Revisión y limpieza | Evita fallas justo cuando más lo necesitas |
| Sellos de ventanas | Cambiar los que estén rotos | Mantiene la temperatura interior |
| Instalaciones de gas | Revisar conexiones | Previene fugas peligrosas |
| Techos y canaletas | Retirar hojas secas | Evita bloqueos durante las primeras lluvias invernales |
| Pintura interior | Retocar muros | Da sensación de limpieza y prepara tu casa para fin de año |
💡 Tip: Si tienes mascotas, verifica que sus áreas estén limpias y secas. El otoño suele traer humedad y pelo acumulado, lo que puede generar malos olores.
Aunque en muchas zonas de México el invierno no es extremo, es la época perfecta para dar mantenimiento preventivo y disfrutar de tu vivienda sin sobresaltos.
Checklist de invierno:
Si sigues este checklist estacional, tu casa o departamento estará siempre listo para cualquier clima, mantendrá su valor y te dará tranquilidad durante todo el año.
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Ahora que sabes cómo cuidar y mantener en buen estado tu nueva casa, estás listo para disfrutarla al máximo.
1 Restrepo Vásquez, J. C. (2009). Manual de mantenimiento de vivienda.
3 Enríquez, G. (2004). Diseño de sistemas eléctricos. Noriega Editores.