Cómo hacer de tu primer hogar una realidad en 2026

Comprar casa o departamento no es un sueño lejano ni un plan imposible. De hecho, 2026 puede ser el año en el que firmes escrituras si hoy empiezas a tomar decisiones claras y bien informadas.

En este artículo vamos a hablarte directo, sin rodeos ni tecnicismos innecesarios, para que entiendas qué necesitas, en qué orden y cómo evitar errores comunes al comprar por primera vez.

Si alguna vez te has preguntado “¿por dónde empiezo?”, sigue leyendo. Aquí encontrarás respuestas, ejemplos prácticos y recursos que puedes conectar entre sí para avanzar con seguridad.

¿Por qué 2026 es un buen año para comprar?

Antes de entrar en el “cómo”, vale la pena responder al “cuándo”.

Comprar casa o departamento no depende solo del mercado, sino de tu preparación financiera y emocional.

Empezar hoy te da ventaja por tres razones clave:

• Puedes ordenar tus finanzas sin presión. ¹
• Tienes tiempo para mejorar tu historial crediticio.
• Puedes comparar desarrollos, zonas y opciones de crédito con calma.

👉 Tip: La mayoría de las personas que logran comprar sin estrés empezaron a planear entre 12 y 24 meses antes.

Paso 1: Define qué estás buscando (sin complicarte)

Uno de los errores más comunes es empezar viendo propiedades sin tener claridad básica.

No necesitas todo definido, pero sí estas variables:

Preguntas clave que debes responder

• ¿Casa o departamento?
  
• ¿Zona céntrica o en desarrollo?
• ¿Cuántas recámaras necesitas hoy y en 5 años?
• ¿Qué no estás dispuesto(a) a negociar?

Ejemplo práctico

Esto te ayudará a filtrar opciones y no perder tiempo (ni ilusiones).

Paso 2: Entiende tu capacidad de compra real

Aquí es donde muchos se detienen por miedo… y no debería ser así.

No necesitas ser experto en finanzas, solo entender tres conceptos:

• Ingreso mensual comprobable.
• Enganche.
• Crédito hipotecario.

¿Cuánto necesito de enganche?

Generalmente entre el 5% y 10% del valor del inmueble, dependiendo del crédito.

¿Qué influye en el monto que te prestan?

• Tu ingreso.
• Tu historial crediticio.
• Tus deudas actuales.
• El plazo del crédito.

Paso 3: Mejora tu perfil financiero desde hoy

Si 2026 es tu meta, 2025 es el año para prepararte.

Acciones simples que sí hacen diferencia

• Paga a tiempo tus créditos actuales.
• No satures tus tarjetas.
• Evita solicitar créditos innecesarios.
• Ahorra de forma constante (aunque sea poco) ²

Checklist rápido

• Revisé mi buró de crédito.
• Tengo ingresos comprobables.
• Estoy ahorrando para enganche.
• Sé cuánto pago hoy en rentas.

Si marcas al menos 3, vas por buen camino.

Paso 4: Conoce los tipos de crédito que existen

No todo es banco, y no todos los créditos hipotecarios funcionan igual para todas las personas. ³

Opciones comunes en México

Paso 5: Elige un desarrollo confiable (esto es clave)

No solo compras metros cuadrados. Compras ubicación, plusvalía y tranquilidad.

Qué revisar antes de decidir

• Que el desarrollo tenga entregas reales.
• Que cuente con servicios y vialidades.
• Que tenga documentación en regla.
• Que el desarrollador tenga experiencia comprobable.

Un proyecto bien planeado te evita problemas legales, retrasos y sorpresas.

Paso 6: Entiende el proceso (para que no te asuste)

Comprar casa o departamento no es complicado, solo es un proceso con pasos claros.

Flujo general del proceso

1. Elección del inmueble
2. Apartado
3. Revisión de crédito
4. Avalúo
5. Firma de escrituras
6. Entrega

Cada etapa tiene tiempos y documentos específicos, pero no estás solo.

Preguntas frecuentes (las que todos se hacen)

1. ¿Puedo comprar si no tengo todo el enganche?
   Sí, existen esquemas flexibles y apoyos que se pueden adaptar a tu situación.
2. ¿Es mejor comprar nuevo o usado?
   Depende de tu objetivo. Nuevo suele ofrecer mejor mantenimiento y plusvalía; usado puede ser más económico inicialmente.
3. ¿Qué pasa si no entiendo los trámites?
   Justo para eso existe asesoría especializada (y gratuita).

2026 puede empezar con una llave nueva en tu mano

Si llegaste hasta aquí, ya tienes algo que muchos no: información clara y ordenada.

Hoy puedes empezar a planear y en 2026 estar estrenando casa o departamento con Hogares Unión, en desarrollos bien ubicados y con modelos pensados para tu estilo de vida.

Y si el papeleo, los trámites o el crédito te generan dudas, un experto hipotecario de Compra Fácil te brindará asesoría gratuita para que sepas exactamente qué necesitas y cómo comenzar, sin compromiso.

👉 Tu primer gran paso puede empezar hoy. Planear bien es la diferencia entre seguir soñando y firmar.

Referencias:

1 Raga, S. (2017). Finanzas personales, su mejor plan de vida. Universidad de los Andes.

2 Erhardt, W. (2017). ¡ Quiero un crédito!: Cómo obtenerlo y conservarlo. SELECTOR.

3 Estévez Aragón, O. (2022, 12 de mayo). Análisis comparativo del crédito hipotecario otorgado por el INFONAVIT y la banca comercial para la adquisición de una vivienda en México. Benemérita Universidad Autónoma de Puebla.