¿Sabías que unir créditos puede ser la estrategia que marque la diferencia entre seguir buscando y por fin estrenar casa? Y no, no es solo para parejas casadas ni es tan complicado como parece.
En este artículo te vamos a explicar cómo funciona, quiénes pueden hacerlo, cuáles son sus ventajas, riesgos y pasos, y responderemos las dudas más comunes que suelen aparecer en el camino.
Si estás pensando en comprar casa o departamento, este artículo es para ti.
Unir créditos es exactamente lo que suena: sumar la capacidad de financiamiento de dos personas para acceder a un inmueble de mayor valor o con mejores condiciones.
En lugar de depender de un solo ingreso o crédito, combinas fuerzas para que el banco o el instituto de vivienda te preste más.
Esto se puede hacer mediante:
El objetivo es simple: que el monto del crédito sí alcance para lo que estás buscando.
Uno de los grandes mitos es pensar que solo las parejas casadas pueden unir créditos. La realidad es mucho más flexible.
Puedes unir tu crédito con:
👉 Más adelante hablaremos justo de esto: cómo queda la propiedad cuando se unen créditos.
Aquí es donde todo empieza a hacer sentido. Unir créditos no es solo “pedir más dinero”, es mejorar tus posibilidades reales de compra.
Veámoslo con un ejemplo sencillo:
| Escenario | Monto aproximado |
|---|---|
| Crédito individual | $900,000 |
| Crédito unido | $1,600,000 – $2,000,000 |
👉 Esa diferencia puede ser la línea entre “no me alcanza” y “sí se puede”.
No todos los créditos funcionan igual ni todas las combinaciones aplican para todos los perfiles.
Antes de decidir, es clave conocer los principales esquemas para unir créditos, sus características y en qué casos conviene cada uno.
Aquí te dejamos una guía clara y práctica.
En este esquema, ambas personas solicitan un solo crédito directamente con un banco.
La institución evalúa el perfil financiero de los dos y toma la decisión con base en el ingreso combinado.
Características:
Ideal si:
Aquí entran esquemas como Crédito conyugal = FOVISSSTE + Infonavit, donde dos personas pueden unir su financiamiento otorgado por una institución de vivienda. 1
Características:
Ideal si:
Este esquema combina un crédito institucional con uno bancario, permitiendo alcanzar un monto mayor.
Características:
Ideal si:
Esta es una de las preguntas más importantes y, curiosamente, de las menos explicadas.
Cuando unes créditos, la propiedad queda registrada a nombre de ambos, normalmente bajo un esquema de copropiedad.
💡 Aquí es clave contar con asesoría para definir claramente responsabilidades y derechos desde el inicio.
Más allá de incrementar el monto disponible, unir créditos tiene ventajas estratégicas que impactan tanto en lo financiero como en la experiencia completa de compra.
No se trata solo de alcanzar una propiedad más cara, sino de hacerlo de forma más inteligente y sostenible en el tiempo.
Sí, y es importante hablarlos sin rodeos.
👉 Esto no significa que sea mala idea, solo que debe hacerse con información clara y acuerdos bien definidos.
¿Necesitamos ganar lo mismo?
No. Los ingresos no tienen que ser iguales, solo complementarse.
¿Qué pasa si uno pierde su empleo?
El crédito sigue vigente. Por eso es importante evaluar la estabilidad de ambos.
¿Se puede vender el inmueble después?
Sí, siempre que ambos estén de acuerdo y se cumplan las condiciones del crédito.
¿Afecta el historial crediticio?
Sí, de forma compartida. Buen manejo = buen historial para ambos.
Si llegaste hasta aquí, probablemente ya estás considerando esta opción.
Estos son los pasos generales:
💡 El paso 5 es donde muchos se equivocan o se atoraron… y también donde más se puede optimizar.
Unir créditos no es solo sumar números. Es:
Un experto hipotecario: 3
Ahora ya lo sabes. Unir créditos puede ser la clave para comprar casa o departamento de forma más fácil, más rápida y con mejores opciones.
Y si todavía tienes dudas, no pasa nada. Para eso existen los expertos.
Un asesor hipotecario de Compra Fácil puede brindarte asesoría personalizada, analizar tu caso y ayudarte a encontrar la mejor forma de unir tu crédito y dar el siguiente paso con seguridad.
Porque cuando se trata de estrenar casa o departamento, juntos es mejor.
2 Sánchez Galán, J. (2024, 7 de mayo). Poder adquisitivo. Economipedia.