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¡Estás a punto de embarcarte en una emocionante aventura! Comprar una casa en México es una...
Tomar la decisión de comprar una casa puede ser uno de los momentos más emocionantes de tu vida.
Antes de tomar una decisión, es importante que te hagas algunas preguntas y explores cómo equilibrar lo que quieres y necesitas con tu presupuesto.
A continuación descubre una guía completa para comprar tu casa paso a paso y así encontrar la vivienda adecuada para ti.
1. Determina tu presupuesto
Antes de comenzar a buscar una casa, determina cuánto puedes pagar por ella, usa una calculadora de presupuesto en línea para determinar el pago hipotecario que puedes pagar cada mes.
Ten en cuenta que el pago de la hipoteca no es el único costo que tendrás cada mes como propietario de una vivienda.
Asegúrate de tener en cuenta también los siguientes elementos en tu presupuesto:- Impuestos sobre la propiedad
- El seguro de la vivienda
- Mantenimiento y cuidado de la vivienda
- Cargos de la asociación de propietarios de vivienda (HOA)
- Servicios públicos (gas, electricidad, agua)
- Gastos inesperados (emergencias médicas y reparaciones imprevistas en el hogar)
2. Crea una lista de compras con lo que es imprescindible y opcional para la casa
Para asegurarte de comenzar con el pie derecho, buscar una casa puede implicar establecer prioridades.
Comienza haciendo una lista de cada habitación que te gustaría que tu casa tenga. Luego, ve habitación por habitación y anota las características que quieras que tenga cada una.
Cuando hayas terminado de revisar cada habitación, considera lo que crees imprescindible y opcional para toda la casa en general.- Imprescindible
Por ejemplo, es posible que necesites tres habitaciones para acomodar a tu familia, una habitación bien iluminada para tu oficina o un espacio para tu auto.
O puede ser que hayas encontrado lo que parece ser la casa perfecta en todos los aspectos, pero no tiene un patio trasero y está situada a varias millas de la escuela más cercana.
Por otro lado, si una casa no tiene uno de tus imprescindibles en este momento, pero tiene el potencial para hacer renovaciones, quizá quieras mantener la casa en tu lista como una opción viable.
- Opcionales
Es posible que prefieras que tu nueva casa tenga una piscina en el patio trasero, una escalera de caracol o un asador, pero en el gran esquema de las cosas, probablemente no sean requisitos indispensables.
Lo bueno de tener una lista de opcionales es que, cuando hayas reducido tu lista de casas, pueden ayudarte a decidir entre tus candidatos finales.
3. Revisa los sitios web y las aplicaciones de búsqueda de casas
Busca casas en venta en línea o por medio de una aplicación móvil para tener una idea del mercado inmobiliario local.
Los sitios web pueden darte una idea precisa de en cuánto se vende en promedio una casa en tu área y una idea más realista de qué tipo de casa puedes pagar.
Investigar casas en línea también te permite explorar los barrios potenciales en términos de escuelas, tiendas, centros comerciales y cualquier otro aspecto que quieras considerar.
Las aplicaciones pueden ayudar a agilizar tu proceso dándote acceso organizado a los listados.
4. Mira las casas en persona
Muchos vendedores tienen open houses, donde cualquier persona puede entrar y hacer un recorrido por la casa. También puedes programar visitas personales con el agente de bienes raíces.
Cuando visitas una casa, no tengas miedo de ser un poco curioso, prueba los enchufes, las duchas, los inodoros y los electrodomésticos de la cocina para asegurarte de que funcionen correctamente.
Haz una nota mental de las reparaciones o reemplazos que te gustaría pedirle al vendedor que complete si decides comprar la casa.
No limites tu búsqueda solo a la casa, tampoco, dónde compras una casa es igual de importante que qué casa compras. ¡Explora sus alrededores!
A medida que visites más casas y explores, tendrás una mejor idea de la casa y comunidad adecuadas para ti.
¡Ahora imagina vivir en un lugar donde cada espacio se adapta a tus necesidades!
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