FOSSSVISTE PARA TODOS

Otorgar las facilidades para que los trabajadores al servicio del estado puedan comprar una casa, es la finalidad principal del FOVISSSTE y para ello ha creado un crédito que puede solicitarse en cualquier momento del año. Aquí te decimos qué beneficios te ofrece el crédito FOVISSSTE para Todos.

Una de las ventajas que ofrece el Fondo de Vivienda de los Trabajadores es la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario para comprar una casa o departamento a través de distintos esquemas. Uno de estos esquemas es FOVISSSTE para Todos, un tipo de crédito hipotecario que puede ser solicitado por el trabajador en cualquier momento del año y que se otorga de manera directa, lo que representa una gran ventaja, cuyo pago se realiza mediante el descuento vía nómina. 

¿Cuales son las Características del crédito FOVISSSTE para Todos?

• Puede utilizarse para la adquisición de una vivienda.
• Aplica para Primer crédito.
• También aplica para una reestructura de UMA’s a pesos (cumpliendo los requisitos establecidos).
• Para solicitarlo, los derechohabientes no estarán sujetos al Procedimiento de Puntaje.
• Tiene una tasa fija preferencial del 9.55% *.
• El Costo Anual Total (CAT) es del 10.5%.
• El plazo de pago puede ser de 5, 10, 15 o 20 años.
• Es un crédito en pesos y la tasa y los pagos son fijos.
• Sin actualizaciones ni comisiones.
• El contrato se realiza entre el derechohabiente, el FOVISSSTE y el banco.
• Cuenta con aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible (el 97% son aceptadas).
• Para calcular el monto del crédito que se otorga se toma en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, esto permite obtener un mayor importe de crédito.
• Ofrece la posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges si cotizan en el FOVISSSTE.

       *Tasa de referencia aproximada. Dicha tasa se actualizará periódicamente y se determinará en función de las políticas de cada banco.

Este esquema pueden ejercerlo aquellos derechohabientes en activo, de base y de confianza que buscan potencializar su crédito, pero

¿Cuáles son los Requisitos?

• Tener un mínimo 18 meses cotizando en el FOVISSSTE.
• Ser trabajador del estado en servicio activo.
• Tener entre 25  y 70 años como máximo (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
• No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
• Requisitar una solicitud de crédito en los bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas para originar este crédito hipotecario.

¿Cómo se realizan los descuentos y el cobro de FOVISSSTE PARA TODOS?

• El FOVISSSTE realiza el cobro ordinario vía nómina, en pesos, tasa y pagos fijos.
• La institución otorga una cantidad que equivale al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, contribuyen a la reducción del plazo de amortización.
• Este crédito permite realizar pagos anticipados al capital sin sufrir penalización alguna, lo que permite reducir el plazo de amortización.
  
  

También puedes unir tus ingresos mensuales con los del cónyuge para solicitar un mejor crédito.

Al unir ambos créditos, la suma se potencializará al máximo (y en ello influye la participación del banco). El financiamiento que puede otorgar la institución bancaria es el equivalente al 95% del valor de la vivienda. Los bancos autorizados por el FOVISSSTE para operar este crédito son HSBC y Scotiabank.

El FOVISSSTE otorga a sus derechohabientes un apoyo del 50% para los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Mientras que los impuestos y derechos devengados para la escrituración de la vivienda, deberán ser cubiertos por el trabajador.

Es un gran momento para tener tu propia casa con Hogares Unión  y aprovechar los beneficios del crédito FOVISSSTE PARA TODOS

• Comprar una casa o departamento, dejándolo en garantía.
• Es un crédito en pesos. 
• Puede utilizarse el Saldo de la Subcuenta de Vivienda. 
• Ofrece una tasa de interés preferencial. 
• Las aportaciones patronales subsecuentes pueden aplicarse como pagos al capital para reducir el plazo del crédito. 
• Es posible sumar el ahorro de la Subcuenta de Vivienda y los ingresos mensuales con los del cónyuge. 
• No hay riesgos, ya que el pago mensual es fijo o preestablecido. 
• Se pueden realizar pagos anticipados sin penalización. 
• No se necesitan referencias crediticias bancarias.
• Se pueden deducir los intereses reales del crédito. 

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