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En la actualidad, la ecotecnología tiene un papel crucial en nuestra sociedad. No solo contribuye a preservar nuestro planeta, sino que también nos ofrece la oportunidad de disfrutar de ventajas al comprar una vivienda a través de la hipoteca verde.
Entonces, ¿qué significa realmente una hipoteca verde? En este post, te diremos todo lo que debes saber al respecto. Desde su aplicación en tu futura vivienda, hasta cómo aprovechar al máximo sus beneficios para cuidar el medio ambiente y tus finanzas al mismo tiempo.
Qué es una hipoteca verde
Se trata de un monto adicional que se suma a todos los créditos con el objetivo de reducir el consumo de agua, luz y gas, permitiéndote ahorrar dinero y contribuir juntos a la preservación de los recursos naturales para evitar su agotamiento.
De este modo, todas las viviendas adquiridas, construidas, ampliadas o renovadas con un préstamo del Instituto deben contar con ecotecnologías que promuevan el ahorro de agua, luz y gas.
Estas incluyen elementos como grifos, sanitarios, bombillas, aislantes térmicos, calentadores solares, refrigeradores y estufas de alta eficiencia, así como lavadoras con certificación ecológica, entre otros.
El monto adicional de crédito se establece en función de tus ingresos, y con el ahorro que obtengas gracias a las ecotecnologías, podrás pagarlo sin dificultad alguna.
Beneficios de adquirir una hipoteca verde
Al momento de obtener una hipoteca verde, se pueden aprovechar diversos beneficios significativos que van más allá de lo puramente financiero. Algunos de estos beneficios clave incluyen:
- Vivienda con valor añadido eficiente y responsable con el medio ambiente: Al adquirir una vivienda con características sostenibles, estarás sumando un valor extra que impulsa la eficiencia energética y el compromiso con el medio ambiente.
- Menor riesgo de impago: Las hipotecas verdes suelen ofrecer tasas de interés más atractivas y condiciones favorables, lo que puede disminuir el riesgo de incumplimiento gracias a una mayor facilidad de acceso financiero.
- Beneficios financieros: Además de ayudar al medio ambiente, las hipotecas verdes pueden brindar tasas de interés más bajas, descuentos en pagos de avalúos y cero comisiones por apertura, lo que supone ahorros financieros significativos.
- Contribución al medio ambiente: Al elegir una hipoteca verde, estás contribuyendo de manera activa a la sostenibilidad y la protección del medio ambiente al promover prácticas constructivas y tecnologías amigables con el entorno.
- Ahorro en costos operativos: Las casas sostenibles tienden a ser más eficientes en el uso de energía, lo que puede generar ahorros importantes a largo plazo en los costos de calefacción, electricidad y agua.
Adquirir una hipoteca verde no sólo te brinda beneficios financieros tangibles, como tasas de interés más bajas y ahorros en costos operativos.
¿Qué se necesita para tener una hipoteca verde?
Para calificar para una hipoteca verde y acceder al monto adicional de crédito destinado a ecotecnologías, es necesario cumplir con ciertos requisitos indispensables.
- Si estás adquiriendo una vivienda nueva que ya tiene ecotecnologías instaladas, el monto adicional de crédito se asignará automáticamente y se incluirá en tu crédito hipotecario principal.
- Si te sobra algo del crédito total disponible después de comprar la vivienda nueva, ese dinero adicional se te entregará para que puedas canjearlo por otras ecotecnologías diferentes a las ya instaladas con proveedores autorizados.
- Si la vivienda nueva o existente que estás comprando no tiene ecotecnologías, tendrás que adquirirlas e instalarlas con uno de los proveedores autorizados por el Instituto una vez que hayas ejercido el crédito hipotecario principal. En este caso, el monto adicional de crédito se agregará a tu hipoteca hasta que se canjee por las ecotecnologías adquiridas.
- Si estás en el proceso de construir, renovar o comprar una vivienda que aún no cuenta con ecotecnologías o no cumple con los requisitos mínimos de ahorro, será necesario utilizar el monto adicional de crédito para adquirirlas a través de proveedores autorizados. Este monto se integrará en tu crédito hipotecario y los pagos a los proveedores se realizarán de manera independiente.
¿Cómo elijo las ecotecnologías?
El simulador de Hipoteca Verde es una herramienta que te guiará para descubrir las ecotecnologías, el ahorro que generarán y su costo aproximado.
Ingresa para explorar las diferentes opciones de paquetes preseleccionados disponibles según tu nivel de ahorro, o si lo prefieres, personaliza tu propia combinación de ecotecnologías.
Una vez hayas seleccionado las ecotecnologías para tu hogar, podrás imprimir el resultado del simulador y consultarlo siempre que lo necesites.
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Las ecotecnologías que se incluyen en el programa de Hipoteca Verde deben cumplir con rigurosos estándares de calidad, seguridad, eficiencia y garantías para asegurar su durabilidad y efectividad en su funcionamiento.
Esto se hace para asegurar que las ecotecnologías instaladas realmente contribuyan a la reducción del consumo de energía y agua en tu hogar.
¿Dónde consigo las ecotecnologías?
Para hacer más sencilla la adquisición e instalación de las ecotecnologías, el Infonavit te ofrece una lista de proveedores autorizados. Ellos se encargarán de entregar e instalar en tu vivienda las ecotecnologías que hayas seleccionado y que cumplan con los requisitos de ahorro establecidos.
Método de canje
Una vez que hayas formalizado tu crédito, accede a Mi Cuenta Infonavit para descubrir el método de canje con el que podrás obtener tus ecotecnologías a través de uno de los proveedores autorizados.
Si tu crédito se formalizó antes del 11 de diciembre de 2017, podrás realizar el pago a través de la Constancia de Crédito para Ecotecnologías. En cambio, si fue después de esa fecha, puedes acceder al método de pago virtual a través de la Aplicación Hipoteca Verde desde tu dispositivo móvil.
Vigencia y proceso de canje
Tu crédito para ecotecnologías no tiene fecha límite, así que puedes canjearlo en el momento que te resulte más conveniente. Te sugerimos hacerlo lo antes posible para que comiences a disfrutar de los ahorros.
Puedes hacer uso de tu crédito con el proveedor autorizado que elijas. Recuerda que ningún proveedor podrá contactarte directamente. Asegúrate de revisar las opciones de instalación de ecotecnologías disponibles.
Garantías y conformidad
Pide al proveedor de las ecotecnologías que compres que te proporcione garantías, certificados, manuales de uso y mantenimiento.
Recuerda que solo tú tienes el poder de finalizar el proceso de canje del Crédito para Ecotecnologías, ya que es imprescindible que firmes al concluir la entrega e instalación para validar la transacción.
Remanente de crédito
Si dispones de un remanente de crédito de Hipoteca Verde, simplemente contacta al proveedor de tu preferencia y procede a canjear tu constancia para adquirir ecotecnologías.
Para verificar el remanente, accede a Mi Cuenta Infonavit con tus datos en la sección de Hipoteca Verde para comenzar el proceso de canje.
Consejos para aprovechar al máximo los beneficios de la hipoteca verde
Si estás considerando adquirir una hipoteca verde, aquí te comparto algunos consejos para aprovechar al máximo los beneficios que ofrece:
- Investiga diferentes entidades financieras: Explora las diferentes alternativas de hipoteca verde ofrecidas por distintas entidades financieras y bancos para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.
- Evalúa el potencial de ahorro energético: Antes de realizar cualquier mejora en tu hogar, es aconsejable realizar un análisis de eficiencia energética para identificar las áreas de mayor consumo y así poder priorizar las inversiones que te ayudarán a conseguir un mayor ahorro de energía.
- Consulta a expertos en sostenibilidad: Si te surge alguna pregunta sobre cómo mejorar tu hogar, no dudes en consultar a especialistas en sostenibilidad. Ellos estarán encantados de ayudarte a encontrar las mejores opciones para tu vivienda.
- Aprovecha los incentivos fiscales: Algunos países brindan incentivos fiscales para la compra o mejora de viviendas sostenibles. Te aconsejamos que investigues los beneficios fiscales disponibles en tu país y aproveches al máximo estas ventajas.
- Mantén un estilo de vida sustentable: Mantener un estilo de vida sostenible en tu día a día es esencial. Reducir el consumo de energía y agua, reciclar y apoyar iniciativas que promuevan la sostenibilidad son acciones fundamentales para cuidar nuestro planeta.
Con estos consejos, podrás aprovechar al máximo los beneficios de la hipoteca verde y contribuir a la construcción de un futuro más sostenible.
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