Viviendas Sostenibles: El futuro de los desarrollos inmobiliarios

¿Buscas casa o departamento y no sabes qué opción realmente vale la pena? El mercado inmobiliario está cambiando y las viviendas sostenibles se están convirtiendo en el nuevo estándar.

Si quieres invertir bien, mejorar tu calidad de vida o tomar una decisión inteligente, este tema es clave.

Aquí descubrirás qué son, por qué están transformando la forma de vivir y cómo elegir un desarrollo que te convenga. Al terminar, verás tus opciones con una perspectiva completamente nueva.

¿Qué es una vivienda sostenible y por qué debería importarte?

Una vivienda sostenible es aquella que se diseña, se construye y se opera pensando en tres cosas clave:

1. Cuidar el medio ambiente
2. Reducir costos a sus habitantes
3. Mejorar la calidad de vida de quienes la ocupan

Es decir, no solo se trata de materiales ecológicos o paneles solares. Es una combinación inteligente de tecnología, eficiencia energética, diseño funcional y bienestar.

Y aquí viene lo bueno: actualmente, este tipo de viviendas ya no es exclusivo de proyectos “premium”.

Muchos desarrolladores están integrando elementos sostenibles en casas y departamentos accesibles, lo que te permite vivir mejor… sin pagar más. 1

Las razones por las que las viviendas sostenibles están ganando terreno

Podría decirte “porque ayudan al planeta”, y sí, es verdad. Pero esa no es ni la mitad del beneficio.

Las razones más poderosas tienen que ver contigo, tu bolsillo y tu comodidad.

1. Te permiten ahorrar mes con mes

Gracias a sistemas de bajo consumo, como focos LED, aireadores de agua o paneles solares, una vivienda sostenible puede ayudarte a reducir desde el 20% hasta el 60% en tus servicios.

2. Mejoran tu salud y bienestar

Aquí hablamos de ventilación cruzada, iluminación natural, reducción del ruido y espacios diseñados para disminuir el estrés.

Todo esto influye directamente en cómo te sientes en casa.

3. Incrementan el valor de tu propiedad

Una vivienda sostenible se aprecia más rápido. Los futuros compradores buscan comodidad, eficiencia y ahorro.

Si más adelante deseas vender o rentar, tendrás un plus competitivo.

4. Son más resistentes y duraderas

Los materiales ecoeficientes suelen tener una vida útil mayor y requieren menos mantenimiento.

Esto significa menos gastos imprevistos.

5. Se adaptan al estilo de vida moderno

Domótica, sensores, seguridad inteligente…

No solo ahorras, también vives con mayor practicidad.

Características que sí o sí debe tener una vivienda sostenible

Para que una casa o departamento sea realmente sostenible, debe cumplir con ciertos criterios técnicos. No te preocupes, no necesitas ser ingeniero. 2

Aquí te lo explicamos sencillo:

✔ Eficiencia energética

• Paneles solares
• Iluminación LED
• Electrodomésticos con consumo reducido
• Ventanas con doble vidrio

✔ Gestión responsable del agua

• Inodoros ahorradores
• Regaderas con presión eficiente
• Captación pluvial (en algunos desarrollos)
• Tratamiento de aguas grises

✔ Materiales de bajo impacto ambiental

• Pinturas libres de tóxicos
• Muros térmicos
• Concreto o madera certificada

✔ Confort y salud interior

• Ventilación natural
• Buena acústica
• Orientación adecuada para reducir calor
• Espacios abiertos y flexibles

✔ Tecnología para optimizar el uso diario

• Sensores de movimiento
• Cerraduras digitales
• Termostatos inteligentes
• Sistemas de monitoreo de energía

Tabla comparativa: Vivienda tradicional vs. vivienda sostenible

¿Es más cara una vivienda sostenible?

Esta es la pregunta que todos se hacen… y la respuesta rápida es: no necesariamente.

Si bien algunos desarrollos integran tecnologías avanzadas que pueden elevar un poco el costo inicial, la realidad es que:

• Los materiales sostenibles ya son más accesibles.
• Los sistemas de ahorro te devuelven la inversión.
• A la larga, pagas menos por mantenimiento y servicios.

Lo que realmente importa es el valor total de vivir ahí, no solo el precio de compra.

¿Cómo saber si un desarrollo cumple con criterios reales de sostenibilidad?

Cuando visites casas o departamentos, analiza lo siguiente:

1. Pregunta por los sistemas de ahorro

Haz preguntas directas:

• ¿Cómo gestionan el uso del agua?
• ¿Qué elementos del departamento reducen el consumo de energía?
• ¿Qué materiales utilizaron en la construcción?

2. Observa la iluminación natural

Si un espacio sigue viéndose bien iluminado sin encender una lámpara, vas por el camino correcto.

3. Evalúa la ventilación

Una buena ventilación cruzada reduce el uso de aire acondicionado y mejora la calidad del aire.

4. Revisa la temperatura interior

Las viviendas sostenibles se sienten más frescas sin necesidad de aparatos.

5. Pregunta por certificaciones

Aunque no todos los desarrollos las tienen, si existen (como EDGE o LEED), son un excelente indicador. 3

Beneficios que quizá no sabías

Las viviendas sostenibles no solo son para quienes “aman el planeta”.

También resuelven problemas muy cotidianos que quizá tú también tienes.

👉 Se calientan menos

Gracias a sus muros térmicos y orientación. Adiós al calor incómodo.

👉 Huelen mejor

Los materiales libres de compuestos tóxicos mejoran el aire interior.

👉 Son más silenciosas

Los muros y ventanas reducen notablemente el ruido exterior.

👉 Gastas menos en mantenimiento

Porque los materiales están pensados para resistir más.

¿Para quiénes son ideales las viviendas sostenibles?

En realidad… para todos. Pero especialmente para:

• Familias que buscan mayor seguridad y bienestar.
• Personas que desean ahorrar en servicios.
• Inversionistas que quieren propiedades con alta demanda.
• Quienes trabajan desde casa y necesitan comodidad.
• Compradores que buscan un estilo de vida moderno y práctico.

Cómo aprovechar esta tendencia si estás por comprar casa o departamento

Te dejamos una guía rapidísima para que tomes la mejor decisión:

1. Define tus prioridades

Ahorro, comodidad, tecnología o valor futuro.

2. Visita varios desarrollos

Haz comparaciones. No todos ofrecen lo mismo.

3. Pregunta sin miedo

Un buen desarrollador te explica con claridad.

4. Evalúa la zona

Las viviendas sostenibles destacan más en zonas con desarrollo planificado.

5. Piensa a largo plazo

Recuerda: no solo compras paredes… compras calidad de vida por años.

Checklist final: ¿Estás frente a una vivienda sostenible real?

Tiene sistemas de ahorro energético.

Aprovecha al máximo la luz natural.

Cuenta con materiales duraderos y certificados.

Reduce el consumo de agua.

Incluye elementos tecnológicos.

Está diseñada pensando en la comodidad familiar.

Mantiene un buen confort térmico sin aparatos.

Se encuentra en un desarrollo planificado.

Si marcaste al menos 6… estás ante una muy buena opción. 4

Elige bienestar y calidad de vida

Si estás en la etapa de elegir casa o departamento, vale la pena apostar por desarrollos que miran hacia el futuro. Una vivienda sostenible te ofrece ahorro, salud, comodidad y valor a largo plazo.

Si buscas opciones con diseño moderno, ecotecnologías y espacios pensados para tu comodidad y la de tu familia, conoce los desarrollos de Hogares Unión.

Sus casas y departamentos cuentan con certificación EDGE Y fueron creados para brindarte un estilo de vida inteligente, eficiente y preparado para lo que viene.

Referencias:

1 Márquez, C. R. M. (2016). Modelo de vivienda urbana sostenible: buscando alternativas para cambiar de rumbo. Entorno, (61), 25-39.

2 Acosta, D. (2009). Arquitectura y construcción sostenibles. Dearq, (4), 14-23.

3 Rojas-Cañas, P. A. (2022). Certificación EDGE, un paso en la Transformación de la Construcción Sostenible en la ciudad de Cartagena. Una revision Teórica. Revista científica anfibios, 5(1), 99-104.

4 Herrera-González, D., & Arias-Valencia, S. (2023). El perfil del comprador frente a una vivienda sostenible: estudio descriptivo. Revista de Arquitectura (Bogotá), 25(2), 36-46.