Comprar casa es una de esas decisiones que emocionan… y también generan muchas dudas. Y es normal. No todos los días uno se compromete con un crédito hipotecario a 15, 20 o hasta 30 años.
La buena noticia es que un crédito hipotecario bien elegido puede ser tu mejor aliado, mientras que uno mal planeado puede convertirse en una carga innecesaria.
Por eso, antes de firmar cualquier papel, queremos que revises con calma estos 5 puntos clave. Si los tienes claros, vas a tomar una decisión mucho más segura y alineada con tu realidad financiera (no con la del banco 😉).
Uno de los errores más comunes es basarse solo en el monto que el banco está dispuesto a prestar.
Pero ojo: que te presten más no significa que te convenga.
Antes de pedir un crédito hipotecario, pregúntate:
👉 Lo recomendable es que la mensualidad no supere el 30% de tus ingresos mensuales. 1
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Ingreso mensual | $30,000 |
| 30% recomendado | $9,000 |
| Mensualidad ideal | ≤ $9,000 |
Si desde el inicio ajustas el crédito a tu realidad, tendrás tranquilidad a largo plazo.
El enganche suele ser entre el 10% y 20% del valor del inmueble, dependiendo del crédito y la institución.
Antes de avanzar, revisa:
💡 Consejo clave: no uses todos tus ahorros en el enganche. Necesitarás dinero para gastos notariales, mudanza y ajustes iniciales.
La tasa de interés define cuánto terminarás pagando a lo largo del tiempo. Y aunque parezca un detalle técnico, impacta directamente en tu bolsillo.
👉 Para la mayoría de las personas, una tasa fija es la opción más segura, sobre todo si es tu primer crédito. 2
Aquí viene una gran pregunta:
¿Prefieres pagar menos cada mes o pagar menos intereses en total?
💬 Lo ideal es encontrar un punto medio que no ahorque tu flujo mensual, pero que tampoco alargue innecesariamente la deuda.
El crédito no es solo la mensualidad. Antes de firmar, asegúrate de considerar:
Este punto suele ser el que más sorpresas genera… y el más fácil de evitar si estás bien asesorado.
La realidad es que no existe un crédito perfecto, sino uno que se adapte mejor a ti: a tus ingresos, a tu etapa de vida y a tus planes futuros.
Si después de leer esto aún tienes dudas (algo totalmente normal), no tienes que decidir solo.
En Compra Fácil, puedes recibir asesoría personalizada de un experto hipotecario, quien te ayudará a comparar opciones y elegir el crédito que realmente se adapte a tu perfil.
👉 Porque comprar casa o departamento debería sentirse como un paso seguro… no como un salto al vacío.
1 Tyson, E. (2008). Finanzas Personales Para Dummies®. John Wiley & Sons.
3 Ochoa, O. A. B. (2008). Avalúos de inmuebles y garantías. Bhandar Editores.