¿No tienes Infonavit y crees que eso te deja fuera del sueño de comprar casa?
Spoiler: no es así. Hoy en día, hay más caminos para conseguir tu casa o departamento que los créditos tradicionales.
En este artículo te vamos a contar cómo comprar casa sin Infonavit, qué opciones existen, cuáles son sus ventajas y cómo puedes hacerlo sin enredarte con trámites interminables.
Aunque Infonavit es una gran alternativa para muchos trabajadores, no todos califican o simplemente prefieren algo más flexible.
Estos son algunos casos comunes:
En cualquiera de estos casos, hay opciones sólidas y seguras para que compres casa sin depender de Infonavit.
Aquí viene lo que realmente te interesa: qué alternativas existen y cómo funcionan.
Te lo resumimos en esta tabla para que veas cuál puede adaptarse mejor a ti:
| Tipo de crédito | Ideal para... | Características principales | Requisitos básicos |
|---|---|---|---|
| Crédito bancario hipotecario | Personas con ingresos comprobables | Tasas fijas o variables, plazos de hasta 20 años | Comprobantes de ingresos, buen historial crediticio |
| Crédito cofinanciado (Fovissste + banco) | Trabajadores del sector público | Se complementa con otro crédito, mayores montos | Cotizar al ISSSTE |
| Crédito con Afore o ahorro personal | Independientes o quienes ahorran por su cuenta | Puedes usar tus ahorros como enganche | Constancia de ingresos, historial crediticio |
| Financiamiento directo con desarrolladora | Quienes buscan flexibilidad | Sin intermediarios, pagos más simples | Enganche inicial, identificación y comprobante de ingresos |
| Crédito hipotecario no bancario (SOFOM) | Freelancers o emprendedores | Requisitos más flexibles, plazos amplios | Antigüedad laboral, ingresos demostrables |
Depende de tu situación actual; aquí te dejamos una guía rápida para orientarte:
Lo importante es no cerrarte a una sola opción.
Hay alternativas que incluso te permiten combinar tus ingresos con los de tu pareja o familiar para aumentar el monto disponible.
Aunque cada institución tiene sus propias reglas en México3, la mayoría te pedirá:
💡 Tip: Si no tienes historial crediticio, algunas instituciones te permiten construirlo poco a poco con productos financieros sencillos antes de aprobarte un crédito.
Comprar casa sin Infonavit tiene beneficios que muchas veces no se mencionan:
Además, algunos bancos y financieras ofrecen simuladores en línea para calcular tus pagos mensuales y saber exactamente cuánto puedes invertir.
1. ¿Puedo comprar casa si no tengo recibos de nómina?
Sí. Si eres independiente, puedes comprobar ingresos con declaraciones anuales, estados de cuenta bancarios o facturación.
2. ¿Necesito tener historial crediticio perfecto?
No, pero sí ayuda. En muchos casos, se evalúa tu capacidad de pago más que tu puntaje exacto.
3. ¿Y si no tengo enganche?
Algunas desarrolladoras permiten planes de pago flexibles para cubrir el enganche en cuotas o incluso promociones por temporada.
Comprar casa sin Infonavit es totalmente posible.Tienes opciones, herramientas y expertos listos para ayudarte a dar ese paso.
Y si ya tienes todo para decidirte, Compra Fácil puede guiarte para encontrar el crédito ideal, sin costo, sin estrés y con acompañamiento en todo momento.
Así, comprar tu casa o departamento se convierte en un proceso claro, rápido y sin dolores de cabeza.
2 Cherem, E. P. (2015). SOFOMES ENR: La puerta a la Revolución Financiera en México. IMCP.