Comprar casa es un compromiso financiero a largo plazo. Y hay una verdad clave: tu puntaje de buró de crédito puede definir si obtienes una buena hipoteca o una que no te conviene.
De acuerdo con información de la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), estar en el buró de crédito no significa formar parte de una “lista negra”, como comúnmente se cree.
El buró es simplemente un registro de tu comportamiento financiero, donde se refleja cómo manejas tus créditos y pagos. Mantener un historial sano puede abrirte la puerta a mejores condiciones de financiamiento.
Descubre a continuación estrategias efectivas para optimizarlo y acceder a mejores condiciones hipotecarias para tu nuevo hogar. 1
Tu puntaje de buró de crédito es un número que resume cómo manejas tus deudas.
Para los bancos, es una forma rápida de responder a una sola pregunta: ¿qué tan confiable eres para pagar un crédito a largo plazo?
Cuando solicitas una hipoteca, el puntaje influye en:
✅ Si te aprueban o no el crédito.
✅ La tasa de interés que te ofrecen.
✅ El monto máximo que puedes obtener.
✅ Las condiciones del financiamiento.
En pocas palabras: un mejor puntaje = mejores oportunidades.
Aunque puede variar según el buró, en general estos son los elementos más importantes:
| Factor | Qué evalúa | Impacto |
|---|---|---|
| Historial de pagos | Si pagas a tiempo | Muy alto |
| Uso de crédito | Qué tanto usas tu línea disponible | Alto |
| Antigüedad | Desde cuándo tienes créditos | Medio |
| Nuevos créditos | Cuántos solicitas recientemente | Medio |
| Tipo de créditos | Tarjetas, personales, automotrices | Bajo |
Un solo retraso puede afectar más de lo que imaginas.
Tip práctico: domicilia pagos o activa recordatorios.
Lo ideal es no usar más del 30% de tu línea de crédito. 2
Ejemplo: si tu tarjeta tiene $50,000, procura no deber más de $15,000.
Aunque no las uses, esas tarjetas suman puntos por antigüedad.
Cerrar una puede bajar tu puntaje sin que te des cuenta.
Cada consulta queda registrada.
Si estás pensando en una hipoteca, pausa nuevas solicitudes.
A veces hay cargos duplicados o créditos que ya pagaste y siguen activos.
Corregirlos puede subir tu puntaje más rápido de lo que crees.
Un buen mix (tarjeta + crédito personal o automotriz) ayuda, siempre que esté bien manejado.
Mejorar tu puntaje no es magia, pero 3 a 6 meses de buenos hábitos pueden marcar una gran diferencia antes de solicitar tu hipoteca.
La respuesta corta: ya.
La respuesta estratégica: al menos 6 meses antes de solicitar tu crédito hipotecario.
Esto te permite:
Y sobre todo, llegar al banco con una posición más fuerte.
Ahora que ya sabes cómo mejorar tu puntaje de buró crédito, el siguiente paso es clave: elegir el crédito hipotecario que realmente se adapte a tu perfil.
No todos los créditos ni todos los bancos ofrecen lo mismo.
Un experto hipotecario de Compra Fácil puede ayudarte a analizar tu situación financiera, comparar opciones reales y elegir el crédito ideal para comprar tu casa o departamento sin complicaciones.
Mejorar tu puntaje abre la puerta. Elegir bien tu crédito te permite avanzar con seguridad.
2 Banco de México. (s. f.). Mis créditos. Banxico Educa.
https://educa.banxico.org.mx/recursos/pdf/%7B76FBFB58-E51D-6B04-9C72-A3ED900ACC25%7D.pdf