¿Cómo sacar un crédito hipotecario? Guía paso a paso

Comprar una casa es uno de los pasos más importantes en la vida financiera de cualquier persona.

Si estás listo para dar ese paso, es fundamental que entiendas el proceso para solicitar un crédito hipotecario correctamente.

A continuación, te presentamos una guía paso a paso para que tomes decisiones informadas y seguras.

1. Evalúa tu capacidad de pago y tu historial crediticio

Antes de iniciar cualquier trámite, revisa tus finanzas ¹.

• Capacidad de pago

Determina cuánto puedes destinar al pago mensual del crédito sin comprometer tus gastos básicos.

De acuerdo con Coldwell Banker México, la hipoteca no debe superar el 30 % de tus ingresos mensuales.

• Historial crediticio

Consulta tu historial en el Buró de Crédito.

Asegúrate de no tener pagos atrasados, deudas vencidas o mal comportamiento financiero, ya que eso puede dificultar o impedir la aprobación del crédito.

2. Compara opciones

Cada institución financiera tiene sus propias condiciones. No te vayas con la primera opción.

• Instituciones: Compara lo que ofrecen bancos, SOFOLes y otras entidades financieras ².
• Simuladores: Utiliza simuladores de crédito hipotecario para comparar tasas, mensualidades y plazos.
• Asesores: Acércate a asesores hipotecarios para resolver tus dudas y entender cuál opción se adapta mejor a tu perfil.

3. Solicita una precalificación

La precalificación es un trámite rápido que te permite saber cuánto podrías obtener como préstamo, con base en tu ingreso y situación financiera actual.

Esto te ayudará a definir tu presupuesto real de compra y te dará una idea clara de lo que puedes buscar ³.

4. Reúne la documentación

Aunque cada institución puede variar en sus requisitos, en general te pedirán:

• Identificación oficial (INE o pasaporte)
• Comprobante de domicilio reciente
• Comprobantes de ingresos (recibos de nómina, estados de cuenta o declaración fiscal)
• RFC y CURP
• Estado de cuenta bancario
• Carta laboral (en algunos casos)

Tener todos estos documentos listos agilizará el proceso de solicitud.

5. Busca tu inmueble

Con tu presupuesto definido, busca propiedades que se ajusten a tus necesidades.

• Usa portales confiables o inmobiliarias certificadas.
• Asegúrate de que la propiedad esté regularizada y cumpla con los requisitos del banco o institución para que pueda ser financiada.

6. Solicita el crédito

Con el inmueble elegido y la documentación lista:

• Presenta tu solicitud formal ante la institución financiera.
• El banco evaluará tu perfil y te dará una respuesta.
• Si es aprobado, firmarás el contrato y el crédito hipotecario.
• Finalmente, el banco hará el desembolso al vendedor o al desarrollador y tú podrás iniciar el proceso de escrituración.

Conclusión

Sacar un crédito hipotecario no tiene que ser complicado si sigues estos pasos y te asesoras correctamente.

Recuerda: la planeación y la información son tus mejores aliados para dar este paso con seguridad. 

Saca tu crédito hipotecario sin enredos ni sorpresas

Si piensas adquirir una vivienda y no sabes por dónde empezar, un experto hipotecario de Compra Fácil puede guiarte desde la precalificación hasta la firma del contrato.

Recibe orientación personalizada, compara opciones y elige el crédito que más te convenga.

No dejes que la falta de información te detenga. Solicitar tu crédito hipotecario es más fácil cuando alguien experto va contigo.

Referencias:

1 Gutiérrez, M. D. C. L., & Martín, F. F. (2007). La percepción emocional del dinero como determinante de un comportamiento de ahorro o endeudamiento. Colegio de Economistas de La Coruña.

2 Mendoza, E. (2019). Un análisis de los factores que incrementaron el riesgo de liquidez en las SOFOLES hipotecarias de México. Estudios económicos CNBV Volumen 1,2012.

3 Herrera García, A. F., Vázquez Elorza, A., & Deolarte George, I. (2021). Propuesta de combate al rezago de vivienda en México a través de la flexibilidad en requisitos del programa COFINAVIT para los trabajadores con menor puntaje de precalificación en INFONAVIT.