Comprar en preventa una casa o departamento es una decisión grande. No solo por el dinero, sino por todo lo que implica: estabilidad, patrimonio, crecimiento.
Tal vez has escuchado que es “más barato”, que “vale la pena”, o que “es buena inversión”. Pero, ¿por qué? ¿Qué significa realmente comprar en preventa? ¿Qué riesgos hay? ¿Para quién sí conviene y para quién no?
Hoy vamos a responderlo todo, paso a paso, con claridad.
Comprar en preventa es adquirir una casa o departamento antes de que esté terminado. Puede estar en planos, en etapa de cimentación o en construcción avanzada.
En lugar de comprar algo listo para habitar, compras un proyecto en desarrollo. Eso cambia las reglas del juego. Y ahí es donde aparecen beneficios que muchos no aprovechan. 1
Este es el beneficio más conocido, pero también el más subestimado.
Cuando compras en preventa, el desarrollador ofrece precios más bajos porque:
Que compras a un precio menor al que tendrá la propiedad cuando esté terminada.
Veámoslo simple:
| Etapa del proyecto | Precio aproximado |
|---|---|
| Preventa inicial | $1,800,000 |
| Mitad de obra | $1,950,000 |
| Proyecto terminado | $2,150,000 |
Esa diferencia es plusvalía inmediata. No tienes que esperar años: muchas veces el valor aumenta incluso antes de la entrega.
Y si tu objetivo es invertir, este punto puede marcar una gran diferencia.
Otro beneficio poco aprovechado es la flexibilidad.
En preventa, muchos desarrolladores permiten:
Eso significa que puedes distribuir el enganche en varios meses, en lugar de pagar una suma fuerte de inmediato.
Para muchas familias, esta facilidad es lo que hace posible comprar.
Además, te da tiempo para:
Cuando un desarrollo apenas inicia, tienes el catálogo completo disponible.
Puedes elegir:
Cuando el proyecto ya está terminado, normalmente quedan las unidades menos demandadas.
Comprar en preventa te permite escoger estratégicamente. Y eso impacta directamente en el valor futuro de tu propiedad.
Dependiendo del proyecto, en preventa puedes:
Eso te evita remodelaciones futuras y gastos extra.
No es lo mismo adaptar una propiedad ya terminada, que recibirla casi a tu medida.
Este beneficio casi nadie lo menciona.
Comprar en preventa te obliga a planear. Y eso, lejos de ser una desventaja, es una ventaja enorme.
Tienes tiempo para:
Mientras la obra avanza, tú también avanzas financieramente.
Sí, y es importante decirlo con claridad.
Comprar en preventa implica:
Por eso es clave comprar con desarrolladores consolidados, revisar contratos y asegurarte de que el proyecto tenga permisos y respaldo.
No se trata de comprar “a ciegas”. Se trata de hacerlo informado.
✔️ Personas que no necesitan mudarse de inmediato.
✔️ Quienes buscan inversión y plusvalía.
✔️ Familias que quieren mejores precios.
✔️ Compradores que pueden planear a mediano plazo.
Si necesitas mudarte mañana, probablemente no sea tu mejor opción. Pero si puedes esperar, los beneficios suelen superar ampliamente la espera.
| Aspecto | Preventa | Entrega inmediata |
|---|---|---|
| Precio | Más bajo | Más alto |
| Plusvalía | Alta | Moderada |
| Personalización | Sí | Limitada |
| Tiempo de mudanza | Medio plazo | Inmediato |
| Opciones disponibles | Más variedad | Limitadas |
No es que una sea mejor que otra. Es que cada una responde a momentos distintos de vida.
No compres solo porque “está barato”. Compra porque tiene sentido para tu proyecto de vida.
La preventa no es solo un descuento, es una estrategia: comprar antes que otros, asegurar mejor precio y pensar a futuro.
Si estás listo para dar el paso, conoce las casas y departamentos en preventa de Hogares Unión, pensados para generar plusvalía y bienestar.
Y si tienes dudas sobre crédito o capacidad de pago, un experto hipotecario de Compra Fácil puede orientarte.
Comprar casa o departamento no es suerte, es tomar decisiones inteligentes con buena información.
1 Sandoval Meza, M. G. (2022, julio 6). ¿Cómo funciona la preventa inmobiliaria? Forbes México.
2 Asociación de Bancos de México. (s. f.). Tres consejos para mejorar mi calificación crediticia.