Conoce la principal opción de crédito hipotecario en México

Durante el sexenio de Luis Echeverría se creó una institución encargada de dar cumplimiento al derecho a la vivienda de los trabajadores establecido en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Durante 2021, la institución otorgó más de medio millón de créditos “que no solo permitieron a miles de familias consolidar su patrimonio, sino que representan un impulso al desarrollo económico del país”, informaron.

En México, todos los trabajadores asalariados tienen derecho a obtener una vivienda. Este derecho está establecido en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos de 1917 en su artículo 4, que dice, “toda familia tiene derecho a disfrutar de vivienda digna y decorosa. La ley establecerá los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tal objetivo”.

En 1972 se creó un organismo para dar cumplimiento a ese derecho, que se convirtió en un referente nacional que brinda soluciones financieras de crédito hipotecario o relacionadas a la vivienda para que los trabajadores derechohabientes compren una, construyan una o para remodelarla, abarcando el 74% del mercado tradicional.

Su objetivo es concentrar y canalizar los recursos ahorrados por el gobierno, los patrones y los trabajadores a fin de garantizar el acceso a la vivienda a la población. Las principales funciones de este organismo son:

• Administración del fondo de ahorro de los derechohabientes.
• Otorgar créditos para la construcción de una casa nueva.
• Utilizar el financiamiento para la compra de un terreno.
• Dar créditos a todos los derechohabientes con garantía hipotecaria.
• Dar créditos a todos los derechohabientes sin garantía hipotecaria para remodelar o ampliar su casa.
• Recibir los pagos de sus acreditados y ofrecerles opciones para liquidar sus créditos.
• Otorgar las condiciones óptimas para que los derechohabientes adquieran una casa de manera individual o en pareja (sin importar las preferencias u orientación sexual).
• Brindar financiamientos y programas para mejorar el desarrollo sustentable de la vivienda.
• Coordinación de programas de financiamiento ante instituciones de crédito privadas (bancos y Sofomes).
• Vigilar y hacer cumplir las aportaciones patronales de acuerdo con el Código Fiscal de la Federación.

Todas las personas afiliadas al IMSS puedan solicitar un crédito asequible y fácil de pagar, que se ajusta a los ingresos que percibe cada derechohabiente para que puedan:

• Comprar una casa nueva, usada o hipotecada.
• Construir una si ya tienes un terreno.
• Remodelar o reparar tu casa.
• Pagar tu crédito hipotecario si lo tienes con una institución financiera distinta.
• Comprar un terreno para construir tu casa.

Para solicitar y obtener algún crédito, los derechohabientes se deben cumplir una serie de requisitos establecidos por la institución, entre los que se encuentran:

• Estar dado de alta en el IMSS.
• Tener un empleo formal.
• Cumplir con la puntuación requerida.
• La edad y el salario.
• El ahorro que hay en la subcuenta de vivienda.
• La cotización continua, tipo de subordinado, estabilidad laboral, comportamiento de pago de su empresa, entre otros datos.

Si eres un trabajador asalariado afiliado al IMSS, tienes el derecho y la oportunidad de tener una casa propia.

En Hogares Unión nos preocupamos por tu patrimonio. Conoce más sobre la opción de crédito hipotecario para adquirir una casa.