Guía paso a paso para obtener un crédito hipotecario BBVA

La búsqueda por comprar casa o departamento propio, es un laberinto si no se conocen todos los detalles. Por lo mismo, hemos preparado una guía detalladísima para que puedan adquirir el hogar que tanto quieren a través de un crédito hipotecario con BBVA.

Esta guía está pensada para resolver absolutamente cualquier duda respecto al proceso, requisitos, tips y recomendaciones para hacer de su crédito hipotecario una realidad exitosa. ¡Vamos paso a paso!

Lo primero: Requisitos al detalle

Es importante conocer todo lo que BBVA solicitará para otorgarte financiamiento hipotecario:

• Edad mínima 21 años. No hay límite máximo pero al cumplir 71 años debe tener al menos el 30% pagado
• Nacionalidad mexicana o extranjero con residente temporal o permanente
• Antigüedad laboral mínima de 2 años comprobables
• Ingresos mensuales netos comprobables de al menos $10,000 pesos
• Buen historial crediticio, sin registros negativos en buró de crédito
• En caso de ser asalariado los últimos 3 recibos de nómina. Si es independiente, declaraciones de impuestos recientes.
• Aportación mínima del 20% del valor de la vivienda. Entre mayor aportación, mejor tasa.
• Aval o coacreditado en caso de no cumplir alguno de los puntos anteriores

Segundo: El momento de elegir

Elección detallada del tipo de crédito. BBVA ofrece diversos esquemas de financiamiento hipotecario :

• Tradicional: El más común, con pagos fijos y plazo de hasta 30 años. Los primeros años se paga mayormente intereses.
• Creciente: Los pagos inician bajos y luego crecen gradualmente año con año. El monto a pagar depende de los incrementos pactados.
• Tasa variable: La tasa de interés aplicada puede cambiar en el tiempo de acuerdo a indicadores económicos. Tu pago mensual también cambia.
• Denominado en VSM: El monto del crédito y los pagos se fijan en veces salario mínimo para proteger ante la inflación.
• Co-financiamiento: Esquema mixto donde una parte está fija en pesos y otra en VSM.

Tercero: Solicitud 

Solicitud, aprobación y disposición detallada. El proceso con BBVA para que el dinero del crédito sea 100% tuyo es:

1. Simula diferentes escenarios de crédito en bbva.mx para elegir el monto, plazo y tipo que mejor te convengan
2. Reúne toda la documentación requerida previamente por el banco
3. En máximo 2 semanas tendrás respuesta de tu solicitud
4. En caso de ser autorizado, se te comunican las condiciones crediticias finales para aceptación
5. Se procede a elaborar contrato de crédito hipotecario ante notario público
6. Una vez escriturado, se inscribe ante el Registro Público de la Propiedad para garantía hipotecaria
7. Finalmente el dinero se deposita en tu cuenta BBVA lista para ser utilizado en la adquisición de tu casa nueva

Cuarto: Tips y recomendaciones clave

Te compartimos los mejores tips que pueden hacer la diferencia:

• Negocia la MEJOR tasa de interés disponible dependiendo las promociones vigentes y tu perfil
• Elige un plazo no mayor a 15 años si tu presupuesto lo permite, para pagar menos intereses
• Calcula correctamente el monto que puedes solventar sin comprometer tus finanzas personales
• No te conformes, consulta otros bancos y regresa a BBVA para ver si pueden mejorar la oferta
• Usa parte del dinero para remodelar, actualizar o amueblar tu nuevo hogar
• Agiliza todos los trámites requeridos para evitar contratiempos o retrasos con tu crédito

Y el consejo de oro:

Aprovecha el servicio SIN COSTO de asesoría Hogares Unión. Ellos te ayudarán a determinar la MEJOR estrategia para obtener el MONTO ÓPTIMO de acuerdo a tu capacidad de pago real. Sacarán toda la artillería para que puedas financiar la casa de tus sueños sin sobre endeudarte. ¡Te esperan!

Esperamos de todo corazón que esta guía les haya dado el conocimiento necesario para obtener su crédito hipotecario BBVA y cumplir el anhelo de tener casa propia. ¡Vamos con todo! Cualquier otra duda, déjennos sus comentarios, estamos para servirles. Éxito.