Créditos hipotecarios: opciones para parejas que quieren comprar casa

Dar el paso hacia un futuro propio es una de las decisiones más importantes y significativas que puedes tomar junto a tu pareja.

Detrás de cada casa hay planes, alegrías y la tranquilidad de saber que el esfuerzo de todos los días tiene un lugar al cual regresar.

Sin embargo, es completamente normal que al inicio surjan dudas financieras: ¿nos alcanza?, ¿cómo podemos sumar nuestros ingresos?, ¿qué opciones de financiamiento existen para dos personas? 

Aquí te explicamos cuáles son las alternativas de créditos hipotecarios: opciones para parejas que quieren comprar su primera casa.

El primer paso: poner sus finanzas en orden

Antes de elegir el modelo ideal o enamorarse de una fachada, es importante poner los números sobre la mesa.

Comprar en pareja significa sumar fuerzas, pero también requiere total transparencia y honestidad.

• Conozcan su realidad financiera:

  Revisen cuáles son sus ingresos mensuales comprobables y qué deudas actuales tienen. La regla de oro es que el pago mensual de su crédito no comprometa su tranquilidad diaria.

• Calculen el pago inicial:
  
  Para la gran mayoría de los esquemas hipotecarios necesitarán un pago inicial (lo que comúnmente se conoce como enganche), que suele rondar entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda.
  

   

• Revisen su historial crediticio:

  Un buen comportamiento en el buró de crédito les abrirá las puertas a mejores condiciones y tasas de interés favorables.

👉🏻 De acuerdo con la CONDUSEF, planear el presupuesto en pareja y conocer la capacidad real de endeudamiento es el cimiento indispensable para evitar sorpresas a largo plazo. ¹

Uniendo fuerzas: Las mejores opciones de créditos hipotecarios para parejas

No necesitas ser un experto en finanzas para entender cómo adquirir tu casa.

Hoy en día existen esquemas institucionales diseñados específicamente para sumar ingresos y alcanzar una mayor capacidad de compra.

Aquí te compartimos las tres vías principales respaldadas por el sector público y financiero:

Crédito Infonavit "Unamos Créditos"

Si ambos trabajan formalmente y cotizan ante el IMSS, el Infonavit cuenta con alternativas para fusionar sus recursos.

• ¿Cómo funciona? Cada mes, tu patrón y el de tu pareja depositan a su "alcancía de vivienda".
  
  Al juntar sus cuentas y cumplir con los puntos mínimos vigentes en la precalificación autorizada, el Infonavit les presta un monto mayor para adquirir un patrimonio de mayor valor.
  
  Como señala el Infonavit, este esquema permite sumar fuerzas incluso sin estar casados legalmente, abriendo la puerta a parejas en unión libre o co-acreditados. ²

Crédito Conyugal FOVISSSTE

Si uno o ambos trabajan en el sector público (como maestros, personal de salud, policías o empleados del Estado), el Fovissste ofrece esquemas donde pueden unir su financiamiento con su pareja.

• ¿Cómo funciona? El monto y las condiciones dependen de la modalidad vigente, la subcuenta de vivienda y el perfil de cada uno.
  
  El FOVISSSTE detalla que esta modalidad permite potenciar el monto de crédito disponible mediante opciones directas o cofinanciadas con la banca comercial.³

Crédito Bancario Mancomunado

Los principales bancos comerciales del país ofrecen la alternativa de unificar los ingresos de dos personas para solicitar un crédito hipotecario conjunto.

• ¿Cómo funciona? La institución financiera evalúa los ingresos de ambos, su historial crediticio y les otorga un préstamo a pagar en plazos de 10, 15 o 20 años.
  
  Se requiere un pago inicial y comprobar ingresos estables.

4 pasos sencillos para avanzar sin enredos

Para que el proceso sea una experiencia sin tropiezos y libre de estrés, te sugerimos seguir estos pasos:

1. Hagan su precalificación:

   Descubran exactamente cuánto les prestan las instituciones.

   Esto les dará un presupuesto real y evitará que pierdan tiempo evaluando opciones fuera de su alcance.

2. Define qué tipo de espacio necesitan:
   
   ¿Buscan una casa con jardín para las mascotas y los fines de semana, o un departamento práctico cerca de las vialidades principales?
   
   Piensen en su estilo de vida actual y en los próximos cinco años.
   
   

3. Agenden una visita guiada:
   
   Nada sustituye el momento de caminar por el desarrollo, conocerlo y visualizar cómo vivirían ahí.

4. Reúnan los papeles que necesitan:
   

   Reúnan la documentación necesaria: identificación oficial vigente, comprobantes de ingresos y actas básicas. Así podrán iniciar correctamente su proceso de crédito hipotecario según la institución que elijan.

Construyan juntos el hogar de sus sueños

Comprar una casa en pareja es mucho más que adquirir una propiedad: es elegir un lugar donde compartir momentos, celebrar logros y construir recuerdos juntos.

Si están listos para dar el siguiente paso, conocer opciones que se adapten a sus necesidades, proyectos y estilo de vida será clave para tomar una buena decisión.

Las casas de Abeto puede ser una alternativa para comenzar esta nueva etapa, con espacios diseñados para convivir, descansar y disfrutar cada día.

¿Se imaginan abriendo las puertas de su nuevo hogar y construyendo juntos el futuro que siempre han soñado?

Referencias