¿Es mejor comprar una casa en lugar de rentar?

Si estás considerando rentar un departamento en México, es natural que te preguntes si comprar uno podría ser una opción más conveniente para ti.

En este artículo, exploraremos las diferencias entre rentar y comprar, destacaremos las ventajas y desventajas de cada opción, y te proporcionaremos información sobre cómo puedes pagar menos mensualmente si decides comprar en lugar de rentar.

Diferencias entre rentar y comprar un departamento

Una de las principales diferencias entre rentar y comprar un departamento radica en la forma en que se manejan los costos. Al rentar, pagas una cantidad fija de renta cada mes, la cual puede aumentar con el tiempo. Además, no puedes deducir ningún gasto de impuestos.

Por otro lado, cuando compras un departamento, pagas una hipoteca mensual que incluye tanto el capital como los intereses. Sin embargo, al adquirir una propiedad, puedes deducir los intereses hipotecarios y otros gastos de impuestos. De hecho, con la tasa de interés actual, es posible que pagues menos mensualmente al comprar un departamento en comparación con rentar uno similar.

Acumulación de patrimonio

Cuando rentas, no estás acumulando patrimonio. Esto significa que no estás invirtiendo en algo que aumentará su valor con el tiempo. En contraste, al comprar un departamento, estás adquiriendo una propiedad que podría apreciarse con el tiempo y, por lo tanto, aumentar su valor.

Además, tener una propiedad puede brindarte seguridad financiera en el futuro. No solo puedes venderla cuando lo necesites, sino que también puedes generar ingresos adicionales al rentarla o incluso utilizarla como garantía para obtener un préstamo. 

En lugar de perder dinero en rentas que nunca volverás a ver, estarías construyendo patrimonio para ti o tu familia.

Ventajas adicionales

Comprar en lugar de rentar también ofrece la ventaja de tener más libertad para personalizar tu hogar y hacerlo más cómodo y acogedor. 

Al rentar, estás limitado en cuanto a lo que puedes hacer y cómo puedes decorar tu vivienda. Además, muchos arrendadores exigen contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que dificulta mudarte con facilidad. Si compras tu propio departamento, puedes realizar las modificaciones que desees y mantenerlo a tu gusto.

Determina cuánto puedes pagar por tu departamento

En cuanto a determinar cuánto puedes pagar por un departamento, la regla general de oro es que no debes destinar más del 30% de tus ingresos mensuales a la hipoteca. Sin embargo, es posible que puedas pagar menos en concepto de hipoteca si tienes un buen puntaje crediticio y un historial crediticio sólido.

También es importante considerar tus gastos generales, como servicios públicos, seguros y reparaciones. Si tienes dudas acerca de lo que puedes pagar, un asesor hipotecario puede ayudarte a calcular tus opciones.

Existen opciones de financiamiento hipotecario con tasas de interés bajas si estás pensando en comprar un departamento. Además, hay programas gubernamentales e incentivos para compradores de vivienda que podrían facilitar la adquisición de la propiedad de tus sueños. En México, Infonavit y Fovissste son dos de los programas más populares que ofrecen financiamiento hipotecario a los compradores de vivienda. Investigar las opciones y hablar con un asesor hipotecario te ayudará a obtener el mejor financiamiento posible.

Invierte en el futuro con Hogares Unión

Si buscas pagar menos mensualmente por tu departamento en México, considera la opción de comprar un departamento en lugar de rentarlo. No solo te permitirá acumular patrimonio, sino que también tendrás la libertad de personalizar tu hogar según tus preferencias y podrás beneficiarte de las ventajas financieras a largo plazo de ser propietario.

Comprar un departamento puede parecer abrumador al principio, pero existen numerosos programas y opciones de financiamiento disponibles para ayudarte a adquirir la propiedad de tus sueños. Si estás buscando un buen punto de partida en tu búsqueda, no dudes en consultar en Hogares Unión, una empresa con más de 10 años de experiencia en el mercado, que diseña propiedades que se ajustan a tu estilo de vida y ofrecen amenidades pensadas para ti.

No esperes más y ponte en contacto con uno de nuestros asesores, ellos te ayudarán sin costo en la adquisición de tu futura casa.