El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) es la institución que administra las aportaciones de los trabajadores del sector público en México. Con la finalidad de facilitarles el acceso a un crédito hipotecario que les permita adquirir una vivienda digna. Incluso, construir en un terreno propio o mejorar una propiedad existente. Además, gestiona los recursos para que cada derechohabiente fortalezca su patrimonio y alcance un retiro sólido gracias a la seguridad social.
A lo largo de esta guía, él podrá entender cómo funciona el FOVISSSTE. También verá las modalidades de crédito y los requisitos necesarios. Aprenderá cómo se determina el monto del crédito.
Además, descubrirá por qué es una de las opciones más accesibles. Esto se debe a su tasa de interés fija, su bajo costo anual y la facilidad del descuento por nómina.
El FOVISSSTE es un organismo desconcentrado creado en 1972 para administrar y proteger los recursos destinados a vivienda de los trabajadores del Estado.
Su función principal es diseñar esquemas de financiamiento accesibles que permitan adquirir una casa nueva o usada. Incluso construir en un terreno propio, remodelar o liquidar un crédito hipotecario previo.
Esto lo logra mediante:
Todo ello con el propósito de fortalecer el bienestar patrimonial de cada servidor público.
Él puede acceder a un financiamiento si pertenece a alguna de las siguientes instituciones:
En resumen, aplica para cualquier funcionario público, servidor público o empleado de base o confianza activo dentro del sector público.
El FOVISSSTE administra las aportaciones realizadas por las dependencias públicas a favor del trabajador, sumadas a los rendimientos obtenidos de las inversiones de estos recursos. Con ello se conforma un fondo que permite otorgar diferentes modalidades de crédito.
Estos créditos pueden utilizarse para:
Cada tipo de crédito tiene condiciones y montos distintos, por lo que es importante comparar distintas opciones de crédito antes de decidir.
Al ingresar a trabajar al Estado, él queda automáticamente afiliado al ISSSTE. Así se le asigna una cuenta individual en el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Esta cuenta se compone de tres subcuentas:
La Subcuenta de Vivienda es clave para calcular el monto del crédito al que él puede acceder.
Para ser elegible, él debe cumplir:
El monto autorizado depende de:
También puede usar el Simulador de Crédito FOVISSSTE, que le mostrará una estimación del monto máximo disponible en pesos.
Los distintos tipos de crédito disponibles ofrecen alternativas según la situación de cada persona:
A continuación, una comparación relevante para quienes buscan comparar distintas opciones y solicitar la oferta vinculante para comparar antes de decidir:
Todos los créditos incluyen:
Para hacerlos válidos, el crédito debe estar al corriente.
Él puede realizar sus pagos mediante:
El saldo se actualiza cada año con base en la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Cuando él termina de pagar su hipoteca, debe solicitar la cancelación de la garantía hipotecaria para recibir su escritura pública. Este proceso puede realizarlo:
El FOVISSSTE es una herramienta esencial para cualquier servidor público que desea construir su patrimonio de forma segura, confiable y con una tasa accesible. Comprender cómo funciona el crédito y comparar distintas opciones permite tomar decisiones más informadas y aprovechar al máximo cada aportación.
En Hogares Unión, él recibe acompañamiento experto para utilizar su crédito FOVISSSTE sin complicaciones, comparar alternativas y elegir la vivienda ideal para comenzar su patrimonio.