Requisitos para comprar vivienda usada con crédito FOVISSSTE

Si cuentas con FOVISSSTE, es posible comprar una casa. Incrementas independencia financiera, y logras asegurar tu futuro y el de tu familia. Sin embargo, ¿qué requisitos necesitas cumplir para aprovecharlo? ¿Se puede comprar una casa nueva o usada? 

Tiempo de lectura: 2 minutos

Aquí te diremos todo lo necesario para que puedas comprar una vivienda utilizando tu crédito FOVISSSTE. Incluso de daremos consejos y ayuda para que puedas hacerlo de manera rápida, y segura. ¡Veamos de qué se trata!

¿Qué es el crédito FOVISSSTE?

El crédito FOVISSSTE es un préstamo hipotecario otorgado por el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE). Este crédito está destinado a los trabajadores del Estado que cotizan en el FOVISSSTE y les permite adquirir una vivienda nueva o usada.

El crédito se otorga a través de un proceso de selección que toma en cuenta diferentes factores, como el tiempo de cotización en el FOVISSSTE, el salario del trabajador y la disponibilidad de recursos del fondo.

Una de las ventajas del crédito FOVISSSTE es que cuenta con tasas de interés preferenciales y plazos de pago accesibles, lo que facilita la adquisición de una vivienda para los trabajadores del Estado.

Requisitos para solicitar el crédito FOVISSSTE

Para poder solicitar el crédito FOVISSSTE y comprar una vivienda usada, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:

• Trabajar para el Estado y cotizar en el FOVISSSTE.
• Tener al menos 18 meses de cotización continua en el FOVISSSTE.
• No haber ejercido un crédito FOVISSSTE anteriormente.
• Contar con una edad mínima de 25 años y una edad máxima de 69 años al momento de solicitar el crédito.
• Tener un ingreso mensual que permita cubrir el pago de la hipoteca.
• Estar al corriente en el pago de las cotizaciones al FOVISSSTE.

Además de estos requisitos, es importante tengas en cuenta que el crédito FOVISSSTE está sujeto a disponibilidad de recursos. Así que, debes estar al pendiente a las convocatorias y fechas de registro establecidas por el FOVISSSTE.

Documentos necesarios

Para solicitar el crédito FOVISSSTE y comprar una vivienda usada, debes presentar los siguientes documentos:

1. Identificación oficial vigente con fotografía (INE, pasaporte, cédula profesional, cartilla del servicio militar).
2. CURP (Clave Única de Registro de Población).
3. Comprobante de domicilio reciente (recibo de luz, agua, teléfono, etc.).
4. Comprobantes de ingresos (recibos de nómina, estados de cuenta bancarios, constancias de ingresos, etc.).
5. Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
6. Historial crediticio y buró de crédito.

Estos documentos básicos son importantes, y básicos para la gran mayoría de trámites. Pero, FOVISSSTE puede solicitar documentación adicional dependiendo si tu caso lo amerita.

Pasos para comprar una vivienda usada con crédito FOVISSSTE

A continuación, te presentaremos los pasos a seguir para comprar una vivienda usada utilizando el crédito FOVISSSTE:

1. Verifica que cumples con los requisitos para solicitar el crédito FOVISSSTE.
2.  Busca y selecciona la vivienda usada que deseas comprar.
3. Realiza una visita a la vivienda para verificar su estado y condiciones.
4. Solicita el avalúo de la vivienda a un perito autorizado por el FOVISSSTE.
5. Presenta la solicitud de crédito FOVISSSTE en la institución financiera elegida.
6. Entrega la documentación requerida para la solicitud del crédito.
7. Espera la resolución y aprobación del crédito por parte del FOVISSSTE.
8. Firma el contrato de compra-venta con el vendedor de la vivienda.
9. Realiza el pago inicial y los trámites de escrituración.
10. Comienza a pagar las mensualidades del crédito FOVISSSTE.

Es importante que sigas todos estos pasos de manera ordenada. Además, cumple con los plazos establecidos para evitar contratiempos en el proceso de compra de la vivienda usada.

Beneficios de utilizar el crédito FOVISSSTE para comprar vivienda usada

Utilizar el crédito FOVISSSTE para comprar una vivienda usada tiene varios beneficios:

• Acceso a tasas de interés preferenciales.
• Plazos de pago accesibles y flexibles.
• Posibilidad de adquirir una vivienda en buenas condiciones a un precio más bajo que una vivienda nueva.
• Apoyo y asesoría por parte del FOVISSSTE durante todo el proceso de compra.
• Posibilidad de utilizar el crédito FOVISSSTE en diferentes tipos de vivienda, como casas, departamentos o terrenos.

El crédito FOVISSSTE está sujeto a disponibilidad de recursos y a la evaluación crediticia de quien lo solicite, por lo que necesitas cumplir con los requisitos establecidos y realizar los trámites correspondientes para poder acceder a este beneficio.

Desventajas de utilizar el crédito FOVISSSTE para comprar una vivienda usada

Sin embargo, también tiene sus desventajas, y estas podrían ser muy peligrosas para tu bolsillo si no las tomas en cuenta: 

Necesidad de renovaciones y reparaciones, lo cual podría costarte no sólo dinero, también mucho tiempo y esfuerzo. Lo cual, al paso del tiempo podría representar una seria desventaja.

Probables problemas de estructura o mantenimiento: Algunas viviendas tienen fallas en su estructura que no son fáciles de detectar a simple vista, lo cual, puede resultar muy mal a futuro.

Incertidumbre en la historia de la propiedad: Existe la posibilidad de encontrar problemas legales en la propiedad, lo cual podría generar complicaciones a futuro.

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