Adquirir una vivienda mediante un crédito hipotecario es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona.
Para hacerlo con seguridad, es esencial conocer los requisitos básicos que solicitan las instituciones financieras.
A continuación, te presentamos una guía para prepararte y aumentar tus probabilidades de obtener el crédito ideal, con una tasa de interés competitiva y un pago fijo que se ajuste a tu capacidad de pago 1.
El primer requisito para acceder a un crédito hipotecario es demostrar que tienes ingresos constantes. Los bancos y entidades financieras suelen pedir:
Esto les permite evaluar tu capacidad de pago, es decir, si puedes asumir la deuda sin comprometer tus finanzas personales.
El historial crediticio es clave. Las instituciones revisarán tu comportamiento previo con otros créditos, tarjetas o servicios.
Si tienes atrasos, sobregiros o deudas sin saldar, tu solicitud podría ser rechazada o recibirás condiciones menos favorables 2.
Consejo: Antes de iniciar el trámite, consulta tu historial en Buró de Crédito y corrige cualquier detalle que pueda perjudicarte.
La mayoría de los créditos hipotecarios requieren un enganche inicial, que suele ser entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda.
Aportar un enganche mayor no solo mejora tus posibilidades de aprobación, sino que puede reducir el monto del préstamo y la tasa de interés.
Prepara una carpeta con tus documentos personales, que incluirá:
Esto agiliza el proceso y evita contratiempos innecesarios.
Una vez preaprobado el crédito, la institución realizará un avalúo del inmueble.
Esto determina el valor comercial y garantiza que la propiedad esté en condiciones legales y físicas para su venta.
En algunos casos también se verifica que el precio de venta no esté inflado 3.
Antes de firmar, es importante comparar las distintas opciones. Pregunta por:
No te dejes llevar solo por la mensualidad más baja. Evalúa el costo total del crédito y la flexibilidad que tendrás en caso de pagos adelantados o reestructuración.
Conocer los requisitos de contratación de un crédito hipotecario es el primer paso hacia la vivienda que deseas.
Evalúa con honestidad tu situación financiera, fortalece tu historial y elige un crédito acorde a tus posibilidades.
Si sueñas con tu casa propia pero no sabes qué necesitas para obtener un crédito hipotecario, es momento de buscar ayuda.
Un experto hipotecario de Compra Fácil te explicará requisitos, condiciones y el mejor crédito según tu perfil.
No des pasos en falso ni adivines lo que sigue. Con una guía profesional, el proceso será más claro, seguro y rápido. ¡Empieza hoy con la asesoría adecuada!