Apoyo Infonavit | Cofinanciamiento: ¿Cuál me conviene más?

Si estás pensando en comprar una vivienda con el crédito Infonavit, es importante que conozcas las diferentes opciones que tienes para aprovechar al máximo tu saldo. Así, obtendrás el mejor financiamiento posible para comprar una casa.

En este artículo te explicaremos qué son el Cofinanciamiento y el Apoyo Infonavit, cuáles son sus ventajas y desventajas, y cómo puedes aprovecharlo con expertos.

¿Qué es el Cofinanciamiento Infonavit?

El Cofinanciamiento Infonavit es un tipo de crédito que te permite combinar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda con un préstamo de un banco. De esta forma, puedes acceder a un monto mayor.

El Cofinanciamiento Infonavit tiene dos modalidades: Cofinavit Ingresos Adicionales y Cofinavit Ag. La primera está dirigida a los trabajadores que tienen ingresos adicionales no comprobables, como propinas, comisiones o negocios propios.

La segunda está diseñada para los trabajadores que ganan más de 10.6 UMA (Unidad de Medida y Actualización) al mes, que equivalen a unos $29,000 pesos.

¿Qué es el Apoyo Infonavit?

El Apoyo Infonavit es un beneficio que te ofrece el Infonavit para facilitar el pago de tu crédito hipotecario con un banco. Consiste en que el Infonavit retiene mensualmente una parte de tu salario y la abona directamente al pago de tu crédito.

Así, no tienes que preocuparte por hacer el depósito tú mismo, y además te aseguras de pagar puntualmente y evitar intereses moratorios.

El Apoyo Infonavit no es un crédito, sino un servicio que puedes solicitar si ya tienes un crédito hipotecario con una entidad financiera autorizada por el Infonavit. Para acceder a este beneficio, debes tener al menos 8 meses cotizando en el Infonavit y contar con un buen historial crediticio.

Pros y contras del Cofinanciamiento Infonavit

El Cofinanciamiento Infonavit tiene varias ventajas, entre las que se destacan:

• Te permite acceder a una vivienda de mayor valor o calidad, al contar con un mayor monto de crédito.

• Puedes aprovechar tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, que se suma al préstamo del banco.

• Tienes acceso a tasas de interés competitivas y plazos flexibles, según la entidad financiera que elijas.

• Puedes elegir entre diferentes tipos de crédito, según tus ingresos y necesidades.

Sin embargo, también tiene algunos inconvenientes, como:

• Tienes que cumplir con los requisitos y trámites de ambas instituciones.
• Debes pagar comisiones y gastos adicionales por la apertura y el manejo del crédito.
• Necesitas estar atento a las variaciones en las tasas de interés y los plazos del crédito bancario.

Pros y contras del Apoyo Infonavit

El Apoyo Infonavit también tiene sus beneficios y sus desventajas. Entre los primeros se encuentran:

• Facilita el pago de tu crédito hipotecario, al hacerlo directamente desde tu nómina.

• Evita recargos e intereses por retrasos o incumplimientos en el pago.

• Permite deducir los intereses reales pagados por tu crédito hipotecario en tu declaración anual del Impuesto Sobre la Renta (ISR).

• Te da la opción de cambiar tu crédito hipotecario a otro banco que te ofrezca mejores condiciones.

Por otro lado, también hay algunos aspectos negativos, como:

• No aumenta tu capacidad crediticia ni tu monto de crédito.
• No te permite usar tu saldo de la Subcuenta de Vivienda para pagar tu crédito hipotecario.
• No te garantiza que el crédito hipotecario que contrates sea el más conveniente para ti.

Obtén la ayuda de un experto

Al momento de aprovechar tu crédito Infonavit, es importante que valores bien cuál opción te conviene para tu perfil. Por lo mismo, te recomendamos que obtengas la opinión y ayuda de un experto. Ellos sabrán qué tipo de crédito te conviene más, y te ayudarán a ahorrarte mucho tiempo. 

En Hogares Unión, te brindamos la ayuda que estás buscando, desde crear el mejor plan financiero para ti, hasta todos los trámites que requieres hacer para comprar tu casa. Nosotros haremos que tu experiencia será rápida y sencilla. 

Puedes obtener su asesoría SIN COSTO, y contactarnos sin compromiso alguno. Estamos para ayudarte a tomar la mejor decisión.