Descubre cuántos años tardas en pagar una casa Infonavit

Estás pensando en comprar una casa con un crédito Infonavit, y tal vez te has preguntado ¿Cuánto tiempo tardas en pagarla?. La respuesta depende de el total a pagar, el plazo, tasa de interés, y tu capacidad de pago.

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Pero, es posible de acortar el tiempo para que disfrutes más tu propio hogar. Nosotros te contaremos todo lo que necesitas saber al respecto. Desde calcular en cuánto tiempo lo pagarás, hasta cómo la ayuda profesional puede brindarte el mejor plan, ¡sigue leyendo!

¿Cómo funciona el crédito cuando se paga una casa Infonavit?

Como tal, Infonavit hace cobro mensual a tu salario. Este responde a ciertos requisitos; el más importante, tu sueldo.

• 20% del sueldo: Cuando no cuentes con un salario mínimo.
• 30% del sueldo: Si ganas más del salario mínimo.
• Abono voluntario al crédito del crédito si eres un trabajador o trabajadora independiente.

¿Qué es el plazo del crédito?

Primero, debemos entender qué es un plazo de crédito. Se trata del tiempo que te han dado para pagar tu préstamo. Por supuesto, la totalidad de tu deuda incluye los intereses que podrían generar (ya sean fijos o variables).

Por lo general, el plazo para pagar el monto del crédito hipotecario oscila entre 5 y 20 años. Pero, esto dependerá de las condiciones de tu contrato crediticio. Sin embargo, en el caso del crédito FOVISSSTE e Infonavit, tienes la opción de ampliar este plazo a 25 o incluso 30 años.

Respecto al crédito bancario, puede variar según la institución financiera a la que acudas, y al producto financiero que elegiste (esquema).

¿Cómo se calcula el tiempo de duración de un crédito hipotecario?

Primero que nada, hay que considerar algunas cosas muy importante:

• Tu tipo de crédito
• Cuánto crédito te fue otorgado
• Si diste un enganche o no
• Si es un crédito combinado con uno bancario
• Cuántos años tienes, y si aún estás trabajando. 

Una vez que sepamos todos estos datos, podremos calcular cuánto debes pagar mes con mes. Ojo, si quieres pagar una casa con un plazo de 25 años, y quieres reducirlo a 20 años, el monto será mayor mes con mes. Ten en cuenta que el banco, Infonavit y FOVISSTE determinan el plazo a pagar.

La buena noticia, es que tú puedes pagar por completo tu deuda antes de tiempo, y no habrá problema alguno. 

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¿Cómo funciona entonces el crédito hipotecario en Infonavit y FOVISSSTE?

Tanto FOVISSSTE como Infonavit se aseguran de calcular de manera óptima para que solo tengas que destinar un máximo del 30% de tus ingresos. Así no tendrás problemas, sin embargo, siempre es bueno generar un plan de ahorros para no tener contratiempos. 

Si necesitas la ayuda de un asesor profesional, puedes hacer clic en este botón, y obtener un plan par aprovechar tu crédito hipotecario Infonavit o FOVISSSTE.

¿En cuánto tiempo debo pagar un crédito?

Ya sean FOVISSSTE o Infonavit otorgan créditos, y ambas instituciones tienen su propia manera de llevar este proceso. También varían en cuanto tasas de interés, montos mes con mes, y más. Cabe decir, que ambas con muy convenientes, veamos cómo funcionan: 

• FOVISSTE: Es para quienes trabajan en instituciones públicas. Presenta un plazo máximo de 20 años para que pagues tu deuda. Lo bueno de este crédito, es que te permite tomar el saldo de tu subcuenta como enganche. 
• Infonavit: Para quienes trabajan en el sector privado con seguridad social. Ofrece plazos más amplios y puedes usar el dinero de tu subcuenta de vivienda como enganche. Puede que te descuenten del 3% al 5% del crédito para pagar impuestos, pero quienes tengan bajos recursos, no tendrán que pagar esto.

 ¿Puedo adelantar pagos?

¿Te preguntas si puedes adelantar el pago de tu crédito? La respuesta es un rotundo sí. En realidad, se trata de un derecho que tienes aún cuando tu contrato no lo diga. Puedes hacer el adelanto de una parte, o pagar todo de una sola vez. 

• ¿Qué pasa si hago un pago parcial? Reducirás el número de pagos que tendrás que hacer (es decir, reducirás el tiempo de pago).
• O bien, podrías mantener el número de pagos a realizar, pero reducir el monto de cada mes.

¿Cómo puedo obtener ayuda profesional?

Puedes usar tu crédito hipotecario para comprar una vivienda nueva o usada, ampliarla, o construirla en un terreno de tu elección. Tú elijes, sin embargo, la ayuda profesional puede ahorrarte problemas y mucho, mucho tiempo. 

Considera que cada detalle es muy importante. Así que un asesor puede orientarte para establecer un excelente plan de pago para adquirir una vivienda, o mostrarte casas con gran plusvalía.

Nosotros contamos con asesores que te ayudarán en todo momento a aprovechar tu crédito hipotecario. Es totalmente gratis y sin compromiso.