Descubre: Prestamos del gobierno para remodelar tu casa y cómo usarlos

¿Sientes que tu hogar ha perdido el brillo y anhelas darle un nuevo aire?

¡No te preocupes, estás a un paso de convertir tu casa en el lienzo perfecto para plasmar tus sueños! Renovar tu hogar puede ser una experiencia emocionante y transformadora, pero también implica un reto financiero.

Por eso, en este artículo, exploraremos las diversos tipos de prestamos del gobierno para remodelar tu casa, guiándote para encontrar la solución ideal que se adapte a tus necesidades y presupuesto. ¡Toma la mejor decisión! 

Explorando los diferentes préstamos del gobierno para remodelación

Existen diversas opciones de financiamiento ofrecidas por el gobierno que están destinadas a la remodelación de viviendas.

Estos préstamos suelen tener condiciones favorables, como bajos intereses y plazos de devolución extendidos, facilitando así el acceso a los recursos necesarios para llevar a cabo mejoras en el hogar.

A continuación, te mostraremos detalladamente algunos de los más importantes en México:

Mejoravit

Para remodelar tu casa con Mejoravit, aquí tienes los requisitos, beneficios y más detalles que ofrece este programa:

Requisitos:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Contar con un puntaje mínimo y tener al menos cuatro meses de antigüedad en tu empleo actual.
• Tu edad más el plazo del crédito no debe superar los 70 años.
• Tener un saldo mínimo en tu Subcuenta de Vivienda.
• No tener créditos vigentes con el Infonavit, Apoyo Infonavit o Cofinavit con alguna entidad financiera.
• La vivienda a mejorar puede estar a tu nombre, de tu cónyuge, concubino, hijos, hermanos, padres, suegros o abuelos.

Beneficios:

• Monto del crédito de 5,045.91 pesos a 149,485.19 pesos, dependiendo del plazo, capacidad de pago y ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
• Plazo de pago de 12 a 48 meses.
• Tasa de interés anual del 17.50% sobre el saldo insoluto.
• El 80% del monto se entrega en una tarjeta para usar en establecimientos afiliados al programa.
• Hasta el 20% se deposita en tu cuenta para mano de obra.
• Acceso al crédito las veces que desees, con un bimestre de espera después de liquidar el financiamiento anterior.

Más Detalles:

• Mejoravit es un crédito para obras menores como mejorar, remodelar, ampliar, pintar o impermeabilizar tu casa.
• Puedes cambiar muebles de cocina o baño.
• La vivienda puede ser propia o de familiares directos.
• Consulta tu saldo y precalifícate en Mi Cuenta Infonavit para iniciar el trámite.

ConstruYo (Infonavit)

Aquí te compartimos las características clave del crédito ConstruYO del Infonavit para remodelar tu casa:

Requisitos

• Ser derechohabiente con empleo formal vigente
• Tener 1,080 puntos de puntaje
• Mínimo 8 meses de cotización continua con el mismo patrón
• Documento que acredite posesión segura del terreno
• Autorizar consulta de Buró de Crédito
• Estar registrado en una AFORE
• No tener crédito Infonavit vigente
• Edad más plazo no debe exceder 70 años (75 años si eres mujer)

Montos y Plazos

• Monto máximo de 660,105 pesos para ConstruYO con Asistencia Técnica y Constructora
• Monto máximo de 92,414 pesos para Reparaciones Menores
• Puedes obtener hasta el 85%, 150% o 200% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda, dependiendo de la modalidad
• Plazos de 2 a 10 años para ConstruYO y de 2 a 3.5 años para Reparaciones Menores

Garantía y Tasa de Interés

• La garantía es el saldo de tu Subcuenta de Vivienda
• Tasa de interés anual del 24% para todas las modalidades

Modalidades

1. ConstruYO con Asistencia Técnica: Cuentas con un asesor técnico registrado en el Infonavit que te ayuda con el proyecto y supervisión de la obra.
2. ConstruYO con Constructora: Trabajas con una constructora registrada que se encarga del proyecto, recibiendo directamente el dinero del crédito.

Ventajas

• Puedes usar el crédito en cualquier tipo de propiedad, sin importar si está a tu nombre
• Decides el monto y plazo del crédito
• Puedes solicitar el crédito las veces que lo requieras
• Libertad para comprar materiales donde decidas
• Crédito fondeado por un banco pero operado por el Infonavit

Con ConstruYO puedes realizar desde reparaciones menores hasta construir una nueva planta en tu vivienda actual, con las facilidades de un crédito del Infonavit. 

MejOra Sí (Infonavit)

Requisitos para obtener el crédito MejoraSí de Infonavit:

• No ser una persona pensionada
• Llenar un cuestionario socioeconómico con información verídica
• Tener un ahorro mínimo de 5,400 pesos en la Subcuenta de Vivienda
• No haber solicitado previamente ningún crédito con Infonavit
• La propiedad debe estar en territorio nacional
• Estar registrado en una AFORE
• Autorizar una revisión en el Buró de Crédito
• Edad máxima de 60 años
• La vivienda debe estar a tu nombre y ser tu residencia

Proceso para solicitar el crédito MejoraSí de Infonavit:

1. Ingresar al portal oficial de Infonavit y iniciar sesión.
2. Dirigirse a la opción "Quiero un Crédito" y seleccionar "Quiero remodelar".
3. Llenar un formulario socioeconómico y aceptar una consulta en el Buró de Crédito.
4. Elegir el tipo de crédito y seguir los pasos indicados, incluyendo la entrega de documentos.
5. Asistir a una cita en las oficinas de Infonavit para inscribirte en el crédito y recibir la tarjeta donde se depositará el monto solicitado.

Ventajas de solicitar el crédito MejoraSí de Infonavit:

• No es necesario estar cotizando actualmente en la institución.
• Dos opciones de crédito según el monto necesario.
• Mínimo de ahorro requerido en la cuenta de 5,000 pesos.
• El monto se deposita en dos partes: una tarjeta y una cuenta privada.
• La tarjeta es aceptada en la mayoría de las tiendas especializadas.
• Pago mensual directo en instituciones bancarias o establecimientos afiliados.
• En caso de retraso, el saldo de la Subcuenta de Vivienda cubrirá el pago.
• Plazo de aproximadamente 5 años.
• Ofrece seguro de defunción o incapacidad total permanente.

Programa de Mejoramiento de Desarrollo Urbano (SEDATU)

El PMU busca atender las necesidades de las comunidades más vulnerables, a través de la mejora del entorno urbano y la participación de instituciones como la Sedatu y el Insus.

Si cumples con los requisitos, podrás ser beneficiario de este programa que busca elevar la calidad de vida de los habitantes de zonas con alto rezago.

Características

• Busca mejorar las condiciones de habitabilidad en el entorno inmediato de las viviendas.
  
• En 2023 se invertirán más de 9 mil millones de pesos en varios municipios para obras de infraestructura urbana, mejoramiento de viviendas, regularización y certeza jurídica de la propiedad
  
• Las acciones incluyen rehabilitación de centros históricos, planeación urbana, ordenamiento territorial y obras comunitarias.
• El Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) colabora en el desarrollo del PMU.

Requisitos 

• Habitar en manzanas con medio, alto o muy alto grado de rezago urbano y social.
• Consignar cierta documentación para ser beneficiario, según lo establecido por la Sedatu.

Beneficios 

• Mejora la calidad de vida de las personas que habitan en zonas con alto rezago urbano y social.
• Ofrece oportunidades para desarrollar nuevas habilidades, pasatiempos y realizar ejercicio.
• Propicia la creación de lazos comunitarios y fortalece la cohesión social.
• Mejora la percepción de seguridad en los espacios públicos intervenidos.

Programa de Mejoramiento de Vivienda en CDMX (INVI)

A través del Programa de Mejoramiento de Vivienda del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI), los beneficiarios pueden obtener un crédito de hasta $120,000 pesos.

Este programa está dirigido a inmuebles ubicados en suelo urbano y en suelo habitacional rural de baja densidad, es decir, predios donde se permite la construcción de hasta dos viviendas y la operación de comercio básico.

Para participar en este programa, es importante cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser habitante de la CDMX.
• Tener entre 18 y 64 años.
• El solicitante debe tener un ingreso de hasta 5 salarios mínimos, mientras que el ingreso familiar máximo no debe superar los 8 salarios mínimos.

Programa por una Mejor Vivienda (Conavi)

El Programa por una Mejor Vivienda de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) ofrece apoyos de $90,000 pesos mexicanos para la ampliación del hogar o $35,000 pesos mexicanos para reparaciones específicas, como el reforzamiento estructural.

Para solicitar estos apoyos, debes:

• Ser mayor de 18 años.
• No haber recibido apoyo de ningún programa de la Conavi entre 2019 y 2021.

Este programa da prioridad a:

• Familias con mujeres como jefas de familia.
• Población indígena.
• Personas con ingresos mensuales menores a $8,000 pesos mexicanos o ingresos por hogar menores a $15,000 pesos.

Errores comunes al solicitar préstamos para remodelación y cómo evitarlos

Un error común en la solicitud de estos préstamos es no leer detalladamente los términos y condiciones, lo que puede llevar a malentendidos sobre las obligaciones de pago y los plazos. Es vital asegurarse de entender completamente el contrato antes de firmarlo.

Otro error es subestimar los costos de la remodelación, lo que puede resultar en financiamiento insuficiente y la necesidad de buscar fondos adicionales a mitad del proyecto.

Para evitar esto, es recomendable elaborar un presupuesto detallado y realista, contemplando un margen para imprevistos.