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Ahora es muy común que dentro de cualquier familia u hogar, las mascotas tomen un papel importante...
Comprar casa es una decisión importante: implica inversión, estabilidad y planes a largo plazo. Por eso, cuando escuchas términos como “puntos Infonavit” o “puntaje mínimo”, es normal que surjan dudas.
La buena noticia es que puede ser más sencillo de lo que parece. Si cotizas en Infonavit, probablemente ya estás acumulando puntos.
En esta guía te explicamos cómo funcionan y cómo puedes usarlos para solicitar tu crédito y avanzar hacia la compra de una casa.
¿Qué son los puntos Infonavit?
Los puntos Infonavit son un sistema que utiliza el instituto para evaluar si un trabajador puede acceder a un crédito hipotecario.
Este puntaje se calcula con base en diferentes factores relacionados con tu estabilidad laboral y tu historial dentro del instituto.
Entre los principales elementos que influyen están:
- Tu edad.
- Tu salario.
- El ahorro que tienes en tu Subcuenta de Vivienda. 1
- El tiempo que llevas cotizando.
- La estabilidad en tu empleo.
- El comportamiento de pago de la empresa donde trabajas.
Actualmente, necesitas al menos 1080 puntos para solicitar un crédito Infonavit.
Cuando alcanzas ese puntaje, puedes iniciar formalmente el proceso para comprar una vivienda.
¿Cómo saber si ya tienes los puntos necesarios?
El primer paso es revisar tu precalificación en el portal de Infonavit.
Para hacerlo necesitas:
- Tu Número de Seguridad Social (NSS)
- Crear o ingresar a tu cuenta en Mi Cuenta Infonavit.
- Consultar la sección de Precalificación y puntos. 2
Ahí podrás ver información clave como:
- Tu puntaje actual.
- El monto aproximado de crédito que podrías recibir.
- El ahorro disponible en tu Subcuenta de Vivienda.
Esto te dará una idea clara de qué tipo de casa o departamento puedes buscar.
Factores que influyen en tus puntos Infonavit
No todos los trabajadores acumulan puntos al mismo ritmo.
Esto depende de varios factores.
A continuación, una tabla sencilla que resume los más importantes:
| Factor | Cómo influye |
|---|---|
| Edad | Determina el plazo máximo de tu crédito |
| Salario | A mayor ingreso, mayor capacidad de crédito |
| Ahorro en Subcuenta de Vivienda | Aumenta tu capacidad de compra |
| Tiempo cotizando | Entre más meses cotices, más puntos |
| Estabilidad laboral | Cambiar constantemente de empleo puede afectar tu puntaje |
| Comportamiento de la empresa | Empresas cumplidas suman confianza al instituto |
Por eso es importante mantener continuidad laboral y revisar periódicamente tu cuenta Infonavit.
Paso a paso para comprar una casa con puntos Infonavit
Una vez que alcanzas el puntaje mínimo, el proceso se vuelve mucho más sencillo.
Estos son los pasos principales:
1. Revisa tu precalificación
Aquí sabrás:
- Cuánto crédito puedes recibir.
- Qué tasa aproximada tendrás.
- Qué monto total puedes usar para comprar.
Recuerda que tu crédito no solo incluye el préstamo, también suma el dinero que tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda.
2. Busca una vivienda que cumpla con los requisitos
El Infonavit solo financia propiedades que cumplan ciertas condiciones:
- Deben tener servicios básicos.
- Deben estar ubicadas en zonas habitables.
- Deben pasar un avalúo.
Puedes buscar:
- Casas nuevas.
- Departamentos.
- Vivienda usada.
3. Toma el curso “Saber más para decidir mejor”
Es un curso gratuito que el instituto solicita antes de liberar el crédito. 3
Su objetivo es ayudarte a entender:
- Cómo funciona tu financiamiento.
- Cuáles son tus responsabilidades como acreditado.
- Cómo cuidar tu crédito a largo plazo.
4. Realiza el avalúo de la vivienda
El avalúo determina el valor real del inmueble.
Esto es importante porque el crédito Infonavit se basa en el valor de la propiedad, no únicamente en el precio que pide el vendedor.
5. Firma las escrituras
Finalmente, cuando todo está aprobado:
- Se agenda la firma con notario.
- Se formaliza el crédito.
- La propiedad queda a tu nombre.
A partir de ese momento comenzarás a pagar tu crédito mediante descuentos vía nómina.
Ventajas de comprar con Infonavit
El crédito Infonavit tiene características que lo hacen accesible para muchos trabajadores.
Entre las principales ventajas están:
- Tasas de interés competitivas.
- Pagos ajustados a tu salario.
- Posibilidad de usar tu ahorro de vivienda.
- Opciones para unir créditos con tu pareja.
- Apoyos en caso de pérdida de empleo.
Además, existen esquemas como:
- Unamos Créditos
- Cofinavit
- Infonavit Total
Estos permiten ampliar el monto disponible y acceder a propiedades de mayor valor.
Comprar casa puede ser más sencillo de lo que imaginas
Tener puntos Infonavit significa que estás más cerca de comprar una casa o departamento, pero entender el proceso y conocer tus opciones de crédito puede marcar la diferencia.
Si aún tienes dudas sobre tu puntaje, el monto disponible o qué vivienda puedes comprar, lo mejor es recibir orientación.
Un experto hipotecario de Compra Fácil puede revisar tu precalificación, explicarte tus opciones de crédito y acompañarte a encontrar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto.
