Comprar casa es una decisión importante: implica inversión, estabilidad y planes a largo plazo. Por eso, cuando escuchas términos como “puntos Infonavit” o “puntaje mínimo”, es normal que surjan dudas.
La buena noticia es que puede ser más sencillo de lo que parece. Si cotizas en Infonavit, probablemente ya estás acumulando puntos.
En esta guía te explicamos cómo funcionan y cómo puedes usarlos para solicitar tu crédito y avanzar hacia la compra de una casa.
Los puntos Infonavit son un sistema que utiliza el instituto para evaluar si un trabajador puede acceder a un crédito hipotecario.
Este puntaje se calcula con base en diferentes factores relacionados con tu estabilidad laboral y tu historial dentro del instituto.
Entre los principales elementos que influyen están:
Actualmente, necesitas al menos 1080 puntos para solicitar un crédito Infonavit.
Cuando alcanzas ese puntaje, puedes iniciar formalmente el proceso para comprar una vivienda.
El primer paso es revisar tu precalificación en el portal de Infonavit.
Para hacerlo necesitas:
Ahí podrás ver información clave como:
Esto te dará una idea clara de qué tipo de casa o departamento puedes buscar.
No todos los trabajadores acumulan puntos al mismo ritmo.
Esto depende de varios factores.
A continuación, una tabla sencilla que resume los más importantes:
| Factor | Cómo influye |
|---|---|
| Edad | Determina el plazo máximo de tu crédito |
| Salario | A mayor ingreso, mayor capacidad de crédito |
| Ahorro en Subcuenta de Vivienda | Aumenta tu capacidad de compra |
| Tiempo cotizando | Entre más meses cotices, más puntos |
| Estabilidad laboral | Cambiar constantemente de empleo puede afectar tu puntaje |
| Comportamiento de la empresa | Empresas cumplidas suman confianza al instituto |
Por eso es importante mantener continuidad laboral y revisar periódicamente tu cuenta Infonavit.
Una vez que alcanzas el puntaje mínimo, el proceso se vuelve mucho más sencillo.
Estos son los pasos principales:
Aquí sabrás:
Recuerda que tu crédito no solo incluye el préstamo, también suma el dinero que tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda.
El Infonavit solo financia propiedades que cumplan ciertas condiciones:
Puedes buscar:
Es un curso gratuito que el instituto solicita antes de liberar el crédito. 3
Su objetivo es ayudarte a entender:
El avalúo determina el valor real del inmueble.
Esto es importante porque el crédito Infonavit se basa en el valor de la propiedad, no únicamente en el precio que pide el vendedor.
Finalmente, cuando todo está aprobado:
A partir de ese momento comenzarás a pagar tu crédito mediante descuentos vía nómina.
El crédito Infonavit tiene características que lo hacen accesible para muchos trabajadores.
Entre las principales ventajas están:
Además, existen esquemas como:
Estos permiten ampliar el monto disponible y acceder a propiedades de mayor valor.
Tener puntos Infonavit significa que estás más cerca de comprar una casa o departamento, pero entender el proceso y conocer tus opciones de crédito puede marcar la diferencia.
Si aún tienes dudas sobre tu puntaje, el monto disponible o qué vivienda puedes comprar, lo mejor es recibir orientación.
Un experto hipotecario de Compra Fácil puede revisar tu precalificación, explicarte tus opciones de crédito y acompañarte a encontrar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto.