Los estados más caros para vivir en México en 2024

Vivir en México puede ser una experiencia increíblemente diversa, pero no todos los rincones de este vasto país tienen el mismo costo de vida. Algunas regiones se destacan por ofrecer una calidad de vida envidiable.

Pero también por requerir un bolsillo más profundo para disfrutarla plenamente.

En este artículo, descubriremos los estados más caros para vivir en 2024, y cuáles son los factores que elevan el costo de la vida en estas joyas mexicanas.

Prepárense para descubrir dónde se concentran los precios más altos y qué hace que valga la pena pagar un poco más. ¡Vamos!

1. Ciudad de México

La joya de la corona mexicana, esa vibrante metrópoli que late al ritmo del mundo, también se ha ganado una reputación por ser un destino con un costo de vida nada despreciable.

En la Ciudad de México, hogar de millones de almas, el sueño de tener un techo propio o incluso alquilar un modesto rincón se ha vuelto un desafío digno de leyenda.

Las calles bulliciosas y los barrios pintorescos de esta capital cosmopolita esconden una cruda realidad: la sobrepoblación y la escasez de espacios asequibles han disparado los precios de la vivienda hasta niveles estratosféricos.

Adquirir o rentar un hogar en la CDMX se ha convertido en una hazaña comparable a las de aquellos que conquistan las cimas más altas del mundo inmobiliario, con precios que rivalizan con destinos como Londres o Nueva York.

¿Qué dicen los datos?

Según el Índice SHF de Precios de la Vivienda¹, el precio promedio de un apartamento en la CDMX es de aproximadamente 53,977 pesos mexicanos por metro cuadrado, desbancando a cualquier otra ciudad en México.

La sobrepoblación se erige como uno de los principales factores que inflan los precios de vivienda y alquiler en la capital. Con más de 21 millones de almas habitando sus calles, la demanda por hogares y espacios laborales se dispara.

Aunado a ello, la escasez de terrenos para nuevas construcciones también aporta su cuota a esta encrucijada inmobiliaria.

2. Nuevo León

La poderosa región de Nuevo León, cuna de urbes pujantes como Monterrey y San Pedro Garza García, ostenta una reputación envidiable por su pujante industria y altos niveles de ingreso.

Sin embargo, estos factores han forjado un panorama inmobiliario nada complaciente, con precios elevados tanto para adquirir vivienda como para alquilar un techo.

Las zonas de alta densidad poblacional son testigos de esta realidad, donde conseguir un hogar se convierte en un desafío para las finanzas, especialmente para aquellos que no pertenecen a las esferas más adineradas de la sociedad.

¿Qué dicen los datos?

Según el Índice SHF de Precios de la Vivienda, el precio promedio por metro cuadrado en Monterrey es de 46,250 pesos.

La región cuenta con una fuerte industria manufacturera y energética, lo que atrae mano de obra y presiona la demanda residencial.

La escasez de oferta inmobiliaria, aunada a la presión de la demanda, repercute en un mercado de suelo muy encarecido.

Ello ocasiona, en las áreas metropolitanas, una distribución del suelo caro requerido para las áreas urbanizadas de los municipios, donde el mercado a nivel municipal de la zona continental se vuelve más encarecido por la presión de la demanda.

3. Querétaro

Querétaro, la joya colonial en constante ebullición, ha sido testigo de un crecimiento vertiginoso que ha sacudido su mercado inmobiliario.

A medida que esta ciudad se consolida como un imán para inversiones y oportunidades, los precios de la vivienda y el alquiler han seguido una trayectoria ascendente imparable.

Lo que alguna vez fue un refugio asequible para aquellos que buscaban un estilo de vida tranquilo, ahora se ha convertido en un desafío financiero para muchos residentes y aspirantes a serlo.

La fiebre de desarrollo que ha envuelto a esta capital estatal ha traído consigo un aumento en la demanda de espacios para vivir, ejerciendo una presión al alza sobre los costos habitacionales.

¿Qué dicen los datos?

Si bien los precios en Querétaro no alcanzan las cimas de la CDMX o Nuevo León, esta ciudad no deja de figurar entre las más costosas para vivir en México. Según el Índice SHF de Precios de la Vivienda, el promedio por metro cuadrado en un apartamento queretano ronda los 14,625 pesos mexicanos.

Esta joya colonial ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, gracias a su ubicación estratégica y su infraestructura de alto nivel.

Su reputación como centro de negocios y comercio ha atraído a numerosas empresas y empleados, lo cual ha ejercido una presión sobre la demanda habitacional.

A medida que más personas buscan establecerse en Querétaro, la sobrepoblación y la escasez de viviendas y espacios laborales han provocado un aumento en los costos inmobiliarios, convirtiendo a esta ciudad en un destino cada vez más exclusivo para quienes aspiran a disfrutar de su calidad de vida.

Factores que contribuyen a los altos precios

Existen diversos elementos que influyen en los elevados precios de la vivienda y el alquiler en estos estados. Algunos de los factores principales son:

• Alta demanda: La alta demanda de viviendas y alquileres es uno de los factores principales que contribuyen a los altos precios. Cuando la cantidad de personas supera la disponibilidad de viviendas, los precios tienden a aumentar.

• Falta de terrenos: La falta de terrenos para la construcción de nuevas viviendas y oficinas también influye en los precios elevados. Cuando la disponibilidad de terrenos es limitada, los precios aumentan debido a la gran demanda.

• Infraestructura de primera calidad: Las ciudades que cuentan con una infraestructura de primer nivel, como carreteras y transporte público eficiente, tienden a tener costos más elevados debido a la alta demanda.

• Industrias y empleos: En las ciudades con industrias y empleos de alta demanda, como la manufactura y la energía, los costos suelen ser más elevados debido a la alta necesidad de viviendas y espacios de trabajo.

Conclusión

En conclusión, en 2024 los estados con mayor costo de vida en México son la Ciudad de México, Nuevo León y Querétaro. Si bien ofrecen una calidad de vida envidiable, también requieren una inversión considerable.

Los elementos que aumentan los precios son la alta demanda, la falta de terrenos disponibles, la calidad de la infraestructura y la presencia de industrias y empleos con gran demanda.

Si estás pensando en trasladarte a alguno de estos estados, es crucial tener en cuenta estos aspectos y realizar una planificación adecuada para garantizar que puedas vivir dentro de tus posibilidades económicas.

Sin embargo, otros estados de México irán creciendo al paso de los años. Invertir en una casa o departamento ahora, puede ser una valiosa oportunidad para ampliar tu patrimonio, y proteger tu futuro.

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