Reduce tu mensualidad con Dictamen de Capacidad de pago en Infonavit

Descubre por qué el dictamen de capacidad de pago es fundamental en Infonavit y cómo puede afectar tu crédito hipotecario.

¿Qué es el dictamen de capacidad de pago?

El dictamen de capacidad de pago es un documento emitido por Infonavit que evalúa la capacidad económica de una persona para poder adquirir un crédito hipotecario. Este dictamen tiene en cuenta diversos factores como los ingresos mensuales, los gastos fijos, las deudas existentes y otros aspectos financieros relevantes.

Con base en esta evaluación, Infonavit determina si la persona es apta para obtener un crédito y cuál sería el monto máximo que puede solicitar.

El dictamen de capacidad de pago es fundamental para garantizar que las personas puedan cumplir con los pagos de su crédito hipotecario de manera responsable.

Esto ayuda a prevenir situaciones de sobreendeudamiento y a asegurar que los beneficiarios del crédito cuenten con los recursos suficientes para cubrir las mensualidades sin comprometer su estabilidad financiera.

Importancia del dictamen en Infonavit

El dictamen de capacidad de pago juega un papel crucial en el proceso de otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de Infonavit. Gracias a este dictamen, Infonavit puede evaluar de manera objetiva la capacidad económica de los solicitantes y determinar si son aptos para recibir un crédito y en qué condiciones.

Además, el dictamen de capacidad de pago también es importante para los beneficiarios del crédito, ya que les permite conocer cuál es el monto máximo que pueden solicitar y ajustar su búsqueda de vivienda en función de sus posibilidades económicas.

Esto evita que las personas se endeuden más de lo que pueden pagar y les brinda una mayor seguridad al momento de adquirir una propiedad.

Impacto del dictamen en tu crédito hipotecario

El dictamen de capacidad de pago impacta directamente en las condiciones de tu crédito hipotecario, ya sea en Veces Salario Mínimo (VSM) o en pesos. Si tus ingresos se han reducido, puedes confiar en el Dictamen de Capacidad de Pago para que Infonavit ajuste tu mensualidad y así evitar posibles perjuicios por falta de pago.

Es importante tener en cuenta que el dictamen de capacidad de pago es una herramienta utilizada por Infonavit para evaluar la capacidad económica de los solicitantes, pero no es el único factor que se toma en cuenta. Otros aspectos como el historial crediticio y el monto de la vivienda también pueden influir en las condiciones del crédito hipotecario.

Mi capacidad de pago disminuyó, ¿puedo obtener el dictamen por segunda vez?

Si te quedaste sin trabajo, o tu capacidad de compra ha disminuido, puedes solicitar el dictamen de capacidad de pago en Infonavit por segunda ocasión para que ajusten el monto de tus mensualidades, y que no te afecte financieramente.

Para solicitarlo, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por la institución. Algunos de los requisitos comunes incluyen:

1. Has experimentado una disminución en tus ingresos y no puedes cubrir la totalidad de tu mensualidad.
2. No estás actualmente empleado de manera formal y realizas tus pagos de manera independiente.
3. Llevas al menos un año desde que obtuviste tu crédito.
4. Has utilizado los seis meses de protección del Fondo de Pagos (Seguro de Desempleo).

Por tanto, es crucial tener en cuenta que los requisitos pueden variar según la situación individual de cada solicitante y las políticas actuales de Infonavit.

¿Cómo solicitar el Dictamen de Crédito Hipotecario para reducir la mensualidad?

Si cumples con los requisitos mencionados, podrás acceder a este beneficio a través de diferentes canales, como el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) o el área de cobranza de la delegación Infonavit más cercana a tu ubicación. Deberás presentar los siguientes documentos:

• Número de Identificación del Seguro Social (NSS) o número de crédito.
• Documento de identificación oficial válido en su forma original y copia.
• Comprobante de domicilio válido con una antigüedad máxima de 3 meses en su versión original y copia.
• Accede a tu cuenta de Infonavit, en la sección dedicada a tu crédito, y busca la opción para solicitar una reestructuración.

Si tu crédito Infonavit está siendo manejado por un Agente de Cobranza Extrajudicial, un representante de Infonavit se pondrá en contacto contigo para buscar la mejor solución a tu situación.

Todos los procesos son personales y gratuitos, por lo que al solicitar la reducción de la mensualidad de tu crédito Infonavit, es importante estar alerta y no caer en posibles engaños de individuos que intenten sacar provecho de la situación.

Consejos para mejorar tu capacidad de pago

Si quieres mejorar tu capacidad de pago y aumentar tus posibilidades de obtener un crédito hipotecario favorable, aquí te dejamos algunos consejos:

• Aumenta tus ingresos: Busca oportunidades para incrementar tus ingresos, ya sea a través de un aumento salarial, un empleo adicional o emprendiendo un negocio propio.
• Reduce tus gastos: Analiza tus gastos y busca formas de reducirlos. Elimina gastos innecesarios y prioriza tus necesidades.
• Paga tus deudas: Si tienes deudas pendientes, es importante que las vayas pagando en tiempo y forma. Esto te ayudará a mejorar tu historial crediticio y a demostrar tu capacidad de pago.
• Ahorra: Establece un plan de ahorro para contar con un fondo de emergencia y para demostrar que tienes la disciplina financiera necesaria.
• Mejora tu historial crediticio: Si tienes un historial crediticio negativo, trabaja en mejorarlo. Paga tus deudas a tiempo y evita tener retrasos en tus pagos.

Siguiendo estos consejos, podrás mejorar tu capacidad de pago y aumentar tus posibilidades de obtener un dictamen favorable por parte de Infonavit. Así, al solicitar por primera vez tu crédito, o solicitar un segundo crédito Infonavit, no tendrás problemas financieros.

Si necesitas ayuda profesional, puedes contactar a un experto inmobiliario. Este, te asesorará sin costo, ni compromiso. Además, te ayudará a sacarle todo el potencial posible a tu crédito hipotecario para que compres tu casa o departamento de manera sencilla y segura: