Si estás pensando adquirir una vivienda, probablemente tengas muchas dudas sobre los requisitos que necesitas para comprar por Infonavit.
Tranquilo, aquí te lo explicamos todo con detalle para que entiendas qué necesitas, cómo funciona y qué puedes hacer para que tu sueño de tener casa propia sea una realidad.
Antes de entrar en materia con los requisitos, aclaremos algo fundamental.
Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es una institución que facilita créditos hipotecarios para los trabajadores mexicanos afiliados al IMSS.
Su objetivo es que puedas comprar, construir o mejorar tu vivienda con condiciones accesibles y seguras.
Ahora sí, vayamos a lo que te interesa: ¿qué necesitas para comprar tu casa o departamento con Infonavit?
| Requisito | Descripción |
|---|---|
| Ser trabajador afiliado al IMSS | Debes estar dado de alta en el Instituto Mexicano del Seguro Social y contar con semanas cotizadas. |
| Tener un puntaje mínimo | Infonavit utiliza un sistema de puntos que considera tu edad, salario, ahorro y tiempo cotizado. |
| No contar con otro crédito vigente | No debes tener un crédito Infonavit activo al momento de solicitar uno nuevo. |
| Acreditar capacidad de pago | Debes demostrar que puedes pagar el crédito con base en tu salario y aportaciones. |
| Identificación oficial | INE, pasaporte o cédula profesional vigente. |
| Comprobante de domicilio | Recibo de luz, agua, teléfono o predial no mayor a 3 meses. |
| CURP | Clave Única de Registro de Población. |
| Acta de nacimiento | Para verificar datos personales. |
| Estado civil | En caso de estar casado, puede requerirse acta de matrimonio o en unión libre. |
El puntaje es una evaluación que hace Infonavit para medir qué tan listo estás para obtener un crédito.
Toma en cuenta:
Actualmente, se requiere tener un mínimo de 1080 puntos para poder solicitar un crédito.
Puedes consultar tu puntaje en la página oficial de Infonavit o usando su aplicación móvil 1.
Tener toda la documentación en orden acelera el proceso.
Aquí te dejamos una lista clara y organizada para que no se te pase nada:
Ahora que sabes qué necesitas, aquí te dejamos un resumen paso a paso para que puedas solicitar tu crédito sin complicaciones:
Consulta tu puntaje y ahorro
Ingresa a Mi Cuenta Infonavit para conocer tus puntos y el dinero acumulado.
Elige el tipo de crédito
Existen diferentes créditos según tu necesidad: compra, construcción, mejoramiento o pago de pasivos.
Busca tu casa o departamento
Es importante que el inmueble cumpla con las condiciones del Infonavit y que esté registrado en sus listas de viviendas autorizadas.
Precalificación y simulador
Usa las herramientas de Infonavit para simular el monto y las condiciones del crédito que te pueden otorgar.
Reúne la documentación
Prepara todos los documentos listados arriba.
Solicita tu crédito en línea o presencial
Puedes iniciar tu trámite en línea o acudir a un Centro de Servicio Infonavit.
Entrega y revisión de documentos
Infonavit validará tu información y podrá requerir documentos adicionales.
Firma del crédito y escrituras
Una vez aprobado, firmarás el contrato y procederás con la escrituración.
Recibe tu vivienda
Finalmente, estrena casa o departamento.
Para que no te quede ninguna duda, aquí respondo las preguntas que más suelen hacer quienes buscan comprar con Infonavit:
¿Puedo usar mi crédito Infonavit para comprar casa usada?
Sí, siempre y cuando la vivienda esté registrada en Infonavit y cumpla con sus requisitos de habitabilidad y legalidad.
¿Qué pasa si no tengo suficientes puntos?
Puedes seguir cotizando semanas o aumentar tu ahorro para subir tu puntaje.
También existen programas de asesoría que te ayudan a mejorar tu perfil crediticio.
¿Qué tan rápido se aprueba el crédito?
Si tienes todo en orden, la aprobación puede ser rápida, pero depende de la complejidad del trámite y la zona donde comprarás.
¿Puedo combinar mi crédito Infonavit con otro crédito?
Sí, puedes hacer un crédito mixto (Infonavit + bancario) para aumentar tu capacidad de compra.
¿Qué es el Seguro de Desempleo Infonavit?
Es un seguro opcional que protege tu crédito en caso de pérdida de empleo, cubriendo pagos durante un tiempo.
Comprar casa es una inversión de largo plazo. Estos consejos te ayudarán a aprovechar tu crédito al máximo:
Si crees que el INFONAVIT solo sirve para comprar casa, estás equivocado. En realidad, ofrece créditos para comprar, construir, remodelar, e incluso para pagar pasivos.
Conoce las opciones principales y descubre cómo aprovechar este beneficio para distintas necesidades de vivienda. 2
| Tipo de Crédito | Características | Ideal para |
|---|---|---|
| Crédito Tradicional | Basado en ahorro y salario, tasa fija | Comprar casa o departamento estándar |
| Infonavit Total | Combina ahorro y financiamiento adicional | Comprar casas más caras o en zonas premium |
| Mejoravit | Para remodelación o mejoras en tu vivienda | Renovar o ampliar tu casa actual. 3 |
| Construcción | Para construir en terreno propio | Personas con terreno propio |
| Cofinavit | Combina crédito Infonavit con banco | Aumentar monto de crédito. 4 |
Recuerda que cada caso es diferente al comprar una vivienda y que es normal tener dudas en este proceso.
Por eso, Compra Fácil está aquí para ayudarte a encontrar la vivienda ideal que se ajuste a tu presupuesto y necesidades.
Si aún tienes dudas o quieres asesoría personalizada, un experto hipotecario puede orientarte de manera gratuita para elegir el mejor crédito acorde a tu perfil y sacarle el máximo provecho a tu Infonavit.
1 Subdirección General de Crédito. (2021, 1 de noviembre). Precalificación y puntos Crédito Infonavit.
3 Infonavit Fácil. (2025, 2 de junio). ¿Qué puedes comprar con tu Crédito Mejoravit solo para ti?