Apr 3, 2024 6:15:19 PM

Todo lo que necesitas saber sobre puntos Infonavit

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Puntos Infoanvit. Todo lo que necesitas saber. Antes de empezar a buscar propiedades o imaginar cómo decorarás tu nuevo espacio, hay una pregunta clave: ¿ya tienes los puntos necesarios en Infonavit para solicitar un crédito?

Muchas personas escuchan sobre los puntos Infonavit, pero no saben qué son, cómo se calculan o cuántos necesitan para comprar vivienda.

Entenderlo puede marcar la diferencia entre iniciar tu trámite hoy o esperar más tiempo.

En esta guía descubrirás qué son los puntos Infonavit, cómo funcionan ahora y qué factores influyen en tu calificación.

¿Qué son los puntos Infonavit?

Los puntos Infonavit son un sistema de evaluación que utiliza el instituto para determinar si un trabajador es elegible para solicitar un crédito hipotecario.

En pocas palabras, es una forma de medir tu perfil como trabajador y tu capacidad para adquirir una vivienda.

El puntaje se calcula con base en varios factores relacionados con tu empleo, tus ingresos y el ahorro acumulado en tu cuenta de vivienda.

Si alcanzas el puntaje requerido, puedes iniciar el trámite de crédito para comprar casa o departamento.

¿Cuántos puntos necesitas para un crédito Infonavit?

Actualmente existen dos referencias importantes que debes conocer. ¹

Sistema de evaluación	Puntaje requerido
Sistema tradicional	1,080 puntos
Modelo T100	100 puntos

Aunque ahora el instituto ha simplificado el sistema con el modelo T100, en muchos procesos aún se hace referencia al esquema anterior de 1,080 puntos.

La lógica es simple: si alcanzas ese puntaje mínimo, puedes iniciar tu trámite de crédito.

Sin embargo, tener más puntos puede mejorar tus condiciones o facilitar el proceso.

Factores que influyen en tus puntos Infonavit

Tu puntaje no depende de una sola cosa. En realidad, se calcula con varios elementos de tu vida laboral.

Los principales son:

1. Estabilidad laboral

El Infonavit valora el tiempo que llevas trabajando de manera continua.

Mientras más estabilidad tengas en tu empleo, mayor será tu puntuación.

Por ejemplo:

Cambiar constantemente de trabajo puede afectar el puntaje.
Permanecer varios meses o años en la misma empresa suele sumar más puntos.

2. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda

Cada vez que trabajas formalmente, tu empresa realiza aportaciones a tu Subcuenta de Vivienda. ²

Este ahorro es clave porque:

Funciona como parte del enganche.
También ayuda a aumentar tu puntaje.

Entre mayor sea el monto acumulado, mejor será tu evaluación dentro del sistema.

3. Salario mensual integrado

Tu ingreso también influye en tu puntuación.

El sistema considera el salario mensual integrado, que incluye sueldo base y prestaciones registradas ante el IMSS.

Generalmente:

A mayor salario, mayor puntaje.
El sistema alcanza su máximo con ingresos superiores a $11,443 pesos mensuales aproximadamente.

4. Edad del trabajador

La edad también es un factor que el instituto analiza.

Curiosamente, los trabajadores entre 40 y 55 años pueden alcanzar una calificación mayor, ya que el sistema considera su estabilidad laboral y experiencia.

Sin embargo, eso no significa que los trabajadores jóvenes no puedan obtener crédito, solo que el puntaje se equilibra con otros factores.

5. Comportamiento de la empresa

Este es un punto que muchas personas desconocen.

El Infonavit también evalúa si tu empresa paga correctamente y a tiempo las cuotas al instituto.

Si la empresa cumple con sus obligaciones, tu historial laboral se ve mejor reflejado y esto ayuda a tu puntuación.

Puntos Infonavit. Todo lo que necesitas saber.

Ejemplo simplificado de cómo se calculan los puntos

Para entenderlo mejor, aquí tienes una referencia general:

Factor	Impacto en puntos
Antigüedad laboral	Alto
Ahorro en subcuenta	Alto
Salario mensual	Medio
Edad	Medio
Cumplimiento de la empresa	Medio

Esto significa que no basta con ganar más dinero, también influyen tu estabilidad y tu historial laboral.

¿Cómo consultar tus puntos Infonavit?

La buena noticia es que revisar tu puntaje es muy sencillo.

Solo necesitas ingresar al portal oficial del instituto en Mi Cuenta Infonavit y revisar tu precalificación.

Para hacerlo necesitarás:

CURP
Número de Seguridad Social (NSS) ³
RFC

Una vez dentro, debes buscar la sección: “Tramitar mi crédito”

Ahí podrás ver:

Cuántos puntos tienes
Si ya puedes solicitar tu crédito
El monto aproximado que podrías recibir

Consultar tu precalificación es obligatorio antes de iniciar el proceso de compra.

¿Qué pasa si aún no tienes los puntos necesarios?

Si todavía no alcanzas el puntaje mínimo, no significa que no podrás comprar una vivienda.

Simplemente necesitas seguir acumulando puntos.

Algunas formas de lograrlo son:

Mantener estabilidad laboral
Continuar cotizando al IMSS
Aumentar tu salario con el tiempo
Seguir acumulando ahorro en tu subcuenta de vivienda

Con el paso de los meses, tu puntaje se actualizará automáticamente.

Tus puntos Infonavit: la puerta a tu próxima vivienda

Los puntos Infonavit son el primer paso para comprar casa con tu crédito. Entender cómo funcionan, qué factores influyen y cómo consultarlos te ayudará a tomar mejores decisiones financieras.

Alcanzar el puntaje mínimo abre la puerta al crédito, pero planear bien la compra hará que tu inversión sea más inteligente.

Si aún tienes dudas sobre tu precalificación o el monto de crédito, un experto hipotecario de Compra Fácil puede brindarte asesoría personalizada y gratuita para avanzar con seguridad.